房屋未过保修期但出现质量问题怎么办？

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• 问房屋装修出现质量问题怎么办
  

  对房屋存在严重质量问题，严重影响正常居住使用的情形，法律容许购房者可解除合同并要求赔偿损失。 但买受人也可以要求卖房人进行修复，并由卖房者承担由于修复造成的交付迟延责任或赔偿其他损失。 对于其他质量问题，由于未对居住使用造成严重影响，只能要求卖房人进行修复并赔偿损失，不能要求退房。 综上所述，遇到房屋质量出现问题，需要根据不同情况决定采取什么手段维权。

• 问保修期间出现质量问题怎么办
  

  可要求商家或者厂家承担保修责任。 以上是汪志国律师根据您自行陈述而初步分析的倾向性意见，！烦请来时提前预约！ 祝您一切顺利，事情得到圆满解决。

• 问商品房过质保期出现质量问题怎么办
  

  如果商品房已过质保期，再出现小毛病，这一部分的维修问题可采用如下方式解决： 一、已缴纳大修基金的小区，可经法定程序申请动用大修基金维修。 二、未缴纳大修基金的小区，或该部分维修不能达到使用大修基金标准的，经总人数三分之二以上的业主同意，可向全体业主筹集维修基金。 三、无物管、也无业委会，且未缴纳大修基金的小区，可以提请居委会组织全体业主筹备维修基金。

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