申请贷款要具备哪些条件

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• 问房贷申请要具备哪些条件
  

  一、申请人应具备的条件 各银行一般都要求“个人购置住房贷款”对象应是具有完全民事行为能力的自然人，同时具备以下条件： 1.具有城镇常住户口或有效居留身份 2.有稳定的职业和收入，信用良好，有按期还贷款本息的能力 3.不享受购房补贴的，不低于购买住房全部价款的20作为购房的首期付款享受购房补贴的，以个人承担部分的20作为购房首期付款 4.有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人 5.具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值。 二、申请所需证件 在申请借款时，申请人应出具多种文件，主要包括： 1.身份证件(居民身份证、户口簿或其它有效居留证件) 2.贷款人认可部门出具的借款经济收入或偿债能力证明 3.符合规定的购买住房合同意向书、协议或其它批准文件 4.抵押物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明和抵押物估价证明 5.保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明 6.以储蓄存款作为自筹资金的，需提供银行存款凭证 7.以公积金作为自筹资金的，需提供住房公积金管理部门批准动用公积金存款的证明。

• 问申请贷款担保企业应具备哪些条件，申请贷款担保企业应具备哪些条件
  

  申请贷款担保企业应具备条件：1、基本要求。(1)经工商行政管理部门批准登记注册;(2)独立核算，自负盈亏，具有独立法人资格;(3)在国家有关商业银行或其他依法设立的金融机构开立账户;(4)具有符合法定要求的注册资金和必需的经营资金;(5)实收资本不得少于注册资本。2、具有还贷能力。(1)资产负债比例合理，资产负债率不超过70%;(2)有连续的盈利能力和偿债能力，产品具有稳定的销量渠道。3、资信程度良好，具有良好社会信誉，没有违约记录。4、经营管理科学规范，有健全的现代企业人、财、物、产、供、销管理制度，必要的管理机构和合格的经营管理人员。5、能按照规定提供有效可靠的反担保措施。6、优先支持项目。(1)符合国家产业政策和环境保护标准及本区经济发展战略、规划和政策导向的项目;(2)节约能源、降低物耗、提高质量、发展市场短缺点名优新产品、高新技术产业的项目;(3)扩大出口创汇，引进新技术，消化、吸收、创新及替代进口的项目;(4)吸纳劳动力多、增加就业机会和税收收入的项目。

• 问申请公积金贷款需要具备哪些条件
  

  1、借款人要有城市户口; 2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力; 3、有购买自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金;

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