买无证私房应该注意什么事项

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• 问买二手无证房注意事项
  

  根据法律规定，禁止转让无证房屋。因此，在购买二手无证房屋时，应注意对方应申请产权证书。《中华人民共和国房地产管理法》第三十八条下列房地产不得转让：（1）　土地使用权以转让方式取得的，不符合本法第三十九条规定的条件；（二）　司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）　依法收回土地使用权的；（四）　未经其他共有人书面同意，共有房地产；（五）　有争议的所有权；（六）　未依法登记领取所有权证书的；（七）　禁止法律、行政法规转让的其他情形。

• 问买无产权房注意什么事项
  

  在合同里面要注意： 1、合同当事人。 2、标的。标的是合同当事人双方权利义务共同指向的对象。在房屋买卖合同中，标的就是房屋。 3、房屋的价格及付款时间约定。 4、交房期限。 5、权利担保。 6、违约责任。 7、合同双方认为应当约定的其他事项。根据《中华人民共和国土地管理法》第十三条规定，农村宅基地属集体所有，村民对宅基地只享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护，即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。

• 问买房签约注意事项，签房签房，签房应该注意什么
  

  签订购房合同时必须知道的注意事项：卖方是否为房屋所有人；买卖双方是否有能力签订合同；合同是否真实；合同条款是否完整合法；是否遵守公共秩序和良好习俗。

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