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宅基地有继承权吗

2021-10-25
宅基地的继承有限制。依据我国法律规定,宅基地的所有权和使用权是分离的,宅基地的所有权属于集体,使用权属于房屋所有人,农村村民的宅基地使用权是基于“村民”的特定身份取得,村民只有宅基地使用权,不能随意对宅基地进行处置。所以宅基地不属于遗产,不能被继承。但是,建在宅基地上的房子是市民个人所有,可以继承。根据我国法律规定的土地随房原则,市民继承住宅,当然可以使用住宅所占的住宅基地。根据《土地管理法实施条例》第六条 “因依法转让地上建筑物,构筑物等附着物而导致土地使用权转移的,必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请,由原土地登记机关依法进行土地所有权使用权变更登记” 。

相关法规

《中华人民共和国土地管理法实施条例》第六条 《中华人民共和国土地管理法》第九条、第六十二条

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