房屋租赁纠纷仲裁有效吗

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• 问房屋租赁合同纠纷仲裁有没有法律效力
  

  房屋租赁合同纠纷仲裁有没有法律效力，需要从两方面来说： 第一，根据有关规定，对下列房屋纠纷案件，仲裁委员会不予受理： 1、人民法院已经受理或者审结的； 2、涉外房屋租赁纠纷； 3、经过公证机关公证后发生争议的房屋租赁纠纷； 4、房地产管理部门为一方当事人； 5、法律和法规规定由政府部门受理的； 6、违反房产管理法律、法规、规章，应作行政处理的； 7、一方申请仲裁，另一方向人民法院起诉的； 8、超过诉讼时效的。 第二，当事人申请房屋租赁合同纠纷仲裁，必须符合以下几个条件： 1、被申请人必须明确。被申请人是指房地产纠纷的对方当事人； 2、请求要具体明确； 3、申请的同时必须提供证据； 4、属于仲裁机构受理争议的范围； 5、必须是没有向法院起诉； 6、无论是根据租赁合同中所订立的仲裁条款，还是发生纠纷后双方所达成的仲裁协议申请仲裁，都应当提交房屋租赁纠纷仲裁申请书。

• 问房屋租赁纠纷可以申请仲裁吗
  

  房屋租赁合同纠纷可以通过仲裁处理。不过在申请仲裁时，应当具备有效的仲裁协议或者仲裁条款。根据《仲裁法》第二条的规定，平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。第三条规定，下列纠纷不能仲裁: （一）婚姻、收养、监护、扶养、继承纠纷； （二）依法应当由行政机关处理的行政争议。第四条规定，当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。没有仲裁协议，仲裁委员会不予受理。

• 问房屋租赁合同纠纷可以仲裁吗
  

  房屋租赁合同纠纷可以申请仲裁解决，但是前提是双方在合同中约定了仲裁条款或者制定了有效的仲裁协议，否则仲裁机构不予受理。根据《仲裁法》第二条规定，平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。第二十一条规定，当事人申请仲裁应当符合下列条件： （一）有仲裁协议； （二）有具体的仲裁请求和事实、理由； （三）属于仲裁委员会的受理范围。

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