借名买房有什么法律规定-法师兄

法律上借名买房的规定是如果借名买房的协议是依法订立的，内容真实的，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗的，借名买房协议是有效的，房屋的实际归属是归借名人所有。根据《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第一百四十四条规定，无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。第一百四十六条规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。

《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第一百四十四条无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。

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法律上借名买房的规定是如果借名买房的协议是依法订立的，内容真实的，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗的，借名买房协议是有效的，...

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借名买房的纠纷可以通过和解或调解来处理。当事人不愿和解、调解或者和解，调解不成的，可以根据买卖纠纷向仲裁机构申请仲裁或者向人民法院起诉。当事人应当履行具有法律效力的判决、仲裁裁决和调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。

首先是借名购房政策房。在实践中，借名购买经济适用房等政策性房屋，可能首先遇到举报等风险。即使买了，由于名义产权人反悔，导致出资人无法取得房屋产权的情况也很多。而且名义产权人和投资人往往有亲戚朋友同事等亲密关系，不重视书面证据的收集和保存。因此，当发生纠纷时，投资者无法证明购房款是自己支付的，导致钱房两空的局面时有发生。二是借名购买普通房屋。1、名义产权人反悔的风险。同样，如果投资者不能证明双方的委托代理关系和支付购房款的事实，就很难获得房屋产权或收回购房款。2、名义产权人领取房产证后，在将房产产权转让给出资人之前，如果名义产权人对他人负有到期无法清偿的债务，或者存在离婚纠纷，房产很可能被查封或拍卖，或者名义产权人发生事故，可能导致继承纠纷。在这种情况下，出资人很难得到房屋，而可能只有要求返还房价款、违约金。3、即使名义产权人没有违约或诚信行为，将名义产权人名下的房屋转让给真正的产权人名下也要承担相应的税费。