抵押合同丢了可以找银行补办吗

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• 问购房合同在银行抵押可以吗？
  

  一般情况下，房子如果只有购房合同是不可以办理抵押贷款。要用房子办理房产抵押贷款，要求房子有房产证才可以办理房产抵押贷款，如果没有房产证，一般不可以办理房产抵押贷款。 不过，既然房子是按揭房，没有房产证的情况下，可以到银行申请按揭二次抵押贷款。不过办理这种贷款，要求办理房屋按揭贷款的银行有这项业务，同时要求申请人的房屋按揭贷款已经按时还款满两年以上，房子有一定的抵押价值才可以办理。 如果个人想用按揭房找别的银行或者担保公司办理二次抵押贷款。就要求先向银行申请房产证，然后再办理按揭房二次抵押贷款。个人也可以找当地中介担保公司给按揭房垫资，先将房子从银行赎出来，再用房子在担保公司办理房产抵押贷款。 而对于只有购房合同的按揭房，如果要办理房产抵押贷款，只能看办理房贷的银行能不能办理二次抵押贷款了。个人所需的贷款额度不高的话，也可以直接到银行申请个人消费贷款或者经营贷款。

• 问房产证抵押在银行可以补办吗
  

  现在我的房产证遗失，需要补证，但我去房产交易中心补证时，被告知银行抵押中的房子补办房产证，必需同时办理《房屋他项权证》变更手续，也就是说必需银行同意，我才可以补办房产证。没有房产证对我的生活影响很大，我要申请水，电，天燃气一户一表以及领数字电视机顶盒都需要房产证的原件。请问：银行有权不同意我补办房产证吗？要是银行不同意，我该怎么办？ 1、交易中心应当补办； 2、交易中心不补办应当书面说明理由或者拿出政策法规； 3、如果有书面证明或政策法规，银行应当协办

• 问银行可以拿购房合同到银行抵押贷款吗?
  

  1、不可以抵押贷款，若是按揭贷款买房的，是可以向银行提供购房合同进行按揭贷款，但需要到不动产登记中心办理抵押登记手续； 2、若是抵押贷款的，需要房权证才可以作为抵押物向银行贷款，仅有购房合同不能完全证明房屋的所有权。

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