棚户区改造的流程是怎样的？-法师兄

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问棚户区改造流程

我国政府为了改造城镇危旧住房而推出了棚户区改造工程。那么，棚户区改造流程是怎样的呢？棚户区改造流程如下：一、前期准备 (一)项目选址：选址定点和划红线及设计条件、规划设计、建设方案(集中新建为初步设计，配建为实施方案)及审批等环节。包括办理(规划部门出具选址意见书、用地规划许可证、规划用地拆迁红线图、国土部门出具用地意见)； (二)项目立项(市发改委办理)；二、房屋拆迁 (一)被拆迁人提供产权依据、有效身份证； (二)拆迁工作人员审核确认、进行测绘、评估，三个工作日出具评估报告，并公示7天； (三)对评估公示结果无异议的，由拆迁人与被拆迁人签订拆迁补偿安置协议； (四)选择产权调换的，按签订协议的先后顺序选房；选择货币补偿的，按照签订协议的金额到银行领取补偿款，规定期限内完成搬迁的，在房屋拆迁市场评估价基础上奖励8%； (五)搬迁完毕并交房，经拆迁工作人员验收签字； (六)组织拆除。三、政府供地(行政划拨或挂牌出让)；四、建设阶段包括工程施工图设计审查备案、放线与验线和规划许可，招标投标，安全质量监督(含委托监理)，办理《建设工程施工许可证》和签订施工合同、施工建设及管理等环节。五、验收阶段包括房屋和涉及规划、消防、环保、市政园林、防雷以及给排水等管线工程的验收和建设工程竣工验收备案。六、分配、管理流程 (一)私房按拆迁户签订协议时的先后顺序，将选定的房屋分配至拆迁户。入住后的小区管理由物业公司负责。 (二)直管公房、单位自管房的租赁户 1、向居住地社区居委会申请，居委会受理后，进行入户调查、组织居民小组评议、公示，合格的报区政府； 2、区政府委托街道办事处对申请人的情况进行复核，并公示，合格的由区住房保障机构汇总报市政府。 3、市政府委托市房地产管理局组织审核、公示，合格的，报市政府批准后采取摇号方式确定选房序号。 4、中签户选房。 5、中签户到市房地产经营管理处办理租赁手续。 6、由市房地产经营管理处负责管理廉租住房，包括收取租金、管理养护廉租住房。以上就是关于棚户区改造流程的内容。
问棚户区改造的过程是怎样的

１、前期准备，项目选址和项目立项（市发改委办理）；２、房屋拆迁，被拆迁人提供产权依据、有效身份证；３、政府供地（行政划拨或挂牌出让）；４、建设阶段，包括工程施工图设计审查备案、放线与验线和规划许可，招标投标，安全质量监督（含委托监理），办理《建设工程施工许可证》和签订施工合同、施工建设及管理等环节；５、验收阶段，包括房屋和涉及规划、消防、环保、市政园林、防雷以及给排水等管线工程的验收和建设工程竣工验收备案；６、分配、管理流程。
问棚户区改造补偿标准是怎样的

棚户区改造的补偿分为现金补偿和房屋置换两种。房屋置换的补偿包括三种。1、第一个是规定一定比例的交换，例如旧的新的是1：1、5的面积交换等2、第二个是将住宅重置为新的价格，将个人住宅转换为价格，这与住宅的新旧、装修、结构有关，必须根据实际情况计算3、第三个是其他转移报酬。当地房屋征收方法对面积认定有明确规定。一般根据某年的土地分配额定，有上限。棚屋区长期形成，历史遗留问题多，分户多等原因，各住宅面积不足，自然形成院内建筑。在这种情况下，如何计算面积取决于当地的具体政策。