房客私自转租是报警还是起诉

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• 问侵犯个人隐私是报警好还是起诉好
  

  侵犯个人隐私属于违反治安管理的行为，可以直接报警处理，若想起诉也可起诉。由公安机关处五日以下拘留或者五百元以下罚款；情节较重的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款。

• 问合伙人私自把东西买了，是先报警吗还是直接起诉
  

  完全可以同时进行。刑侦不行不耽搁诉讼，诉讼时间长些，到时候可以进行调解或撤诉。

• 问转租的房产收益是房东还是租客
  

  房屋转租的收益在一般情况下归租房者。根据2021年生效的《民法典》第七百一十六条第一款的规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成的租赁物损失的，承租人应当承担赔偿损失。第七百一十八条规定，出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。第七百二十条规定，在租赁期限内因占有、使用租赁物获得的收益，归承租人所有，但是当事人另有约定的除外。

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