离婚房产评估需要哪些证据

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• 问离婚房产评估需要的资料有哪些
  

  离婚房产评估需要的资料如下： 1、对房地产价格有普遍影响的资料； 2、对估价对象所在地区的房地产价格有影响的资料； 3、房地产的交易、成本、收益实例资料； 4、估价的房产实际状况的资料。根据《最高人民法院关于适用民法典>婚姻家庭编的解释 （一）》第七十六条规定，双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理： （一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许； （二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿； （三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

• 问离婚房产评估需要准备哪些资料
  

  离婚房产评估需要的资料如下： 1、对房地产价格有普遍影响的资料； 2、对估价对象所在地区的房地产价格有影响的资料； 3、房地产的交易、成本、收益实例资料； 4、估价的房产实际状况的资料。根据《最高人民法院关于适用民法典>婚姻家庭编的解释 （一）》第七十六条规定，双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理： （一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许； （二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿； （三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

• 问离婚要什么证据可以办理房产评估
  

  夫妻双方通过协议一方补偿房屋二分之一的折价款离婚后对不动产一般情况是一方补偿另一方1/2折价款协议不成只能诉诸法律了原则上夫妻双方平分，由权威机构对房屋进行估价，然后一方给另一方二分之一的折价款，如果要拍卖，也行。当然，也有特例，夫妻双方一方处于弱势群体的（不论男女，如一方无经济收入或残疾人或家庭暴力被迫离婚等）可以多分。肯定需要证据，什么是证据？法律的定义是：年满18周岁成年人的人证可作为直接证据；如果男方出轨时恰好被摄像头、录音机等拍到亦可作为间接证据；当然你想让他不分财产估计是不可能的，只有可能少分。

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