未订合同发货买卖关系是否成立

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• 问未签订劳动合同能否成立劳动关系？
  

  未签订合同但同时具备以下情况的，劳动关系成立：用人单位依法制定的各劳动规章制度适用于劳动者，劳动者受用人单位劳动管理，从事用人单位安排的有报酬者符合法律，法规规定的主体资格的劳动者提供的劳动是用人单位业务的构成部分。

• 问买卖合同关系的成立要素是什么
  

  合同成立的概念以及合同成立的要素： 1、合同成立指订约当事人就合同的主要条款达成合意。 2、合同的本质是一种合意，合同成立就是各方当事人的意思表示一致，达成合意。 3、合同法第25条规定：承诺生效时合同成立。 4、合同法第32条规定：当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或盖章时合同成立。 5、合同法第44条规定：依法成立的合同，自成立时生效，法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。 6、合同的成立一般分为：自动成立、确认成立和批准成立三种形式。 (1)自动成立合同的自动成立，是指合同的各方当事人就合同内容以书面形式达成一致的、完全的意思表示。由当事人和当事人的法定代表人或当事人授权的委托代表人签字，合同既告成立。它适用于当事人当面签订合同而又无须经批准的情况。 (2)确认成立通过信件、电报、电传达成协议，是我国对外贸易交往中习惯采用的协议方式。 (3)批准成立。

• 问房屋买卖合同未过户是否成立
  

  只要房屋买卖合同是双方真实意思的表示，且无法律规定无效的情形，该合同应当是成立的，如果双方约定生效的条件成立，该合同对买卖双方具有约束力。因为办理过户手续只是房屋所有权转移所必需的一个实质法律要件，法律规定房屋买卖双方必须去房产部门过户手续，但未规定如果不办理过户手续，该合同就不成立且不生效。故如果房屋买卖双方未办理过户手续，而买房人未取得房屋的所有权，此时，买受人只对卖房人享有债权，并不对该房屋享有所有权。因此未办理过户手续，不影响合法的房屋买卖合同的成立。详细可找我面谈，你这个官司应该会赢的。

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