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在房地产买卖网上签字,交易双方签订合同后,向房地产有关部门备案,在网上公布。关于如何查询房地产买卖合同的网上签约,可以通过网上签约购房合同备...
网签合同与房屋买卖合同,只要房屋买卖合同是有效的,网签合同就具备法律效力。房屋买卖合同只要具备行为人具有相应的民事行为能力等法律规定的生效要...
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查询如下: (1)网上查询。首先,需要到各地方房管局网站或房产备案信息网站查询。 (2)现场查询。可以持个人身份证证明到房管局进行现场查询,在房管局交易办事窗口提供合同及身份证即可查询合同信息是否有效以及是否已经备案。
房屋买卖合同不是网签合同。网签合同指的是开发商在签订购房合同后在房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门网站进行备案时的行为。房屋买卖合同是签订的书面合同。《城市商品房预售管理办法》第十条规定,商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术,逐步推行商品房预售合同网上登记备案。
房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同,是指卖方将房屋交付并转让给买受人,买受人支付价款的合同。《城市商品房预售管理办法》第十条规定,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签订合同之日起30日内,向房地产管理部门和土地管理部门办理商品房预售合同登记手续。由于网上签约有公示效力,如果网上签约备案,卖方将房屋出售给第三人,与第三人签订房屋买卖合同,已经网上签约的合同应优先,买受房屋的第三人可以向卖方主张赔偿损失。
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