夫妻共同房产有抵押且是按揭的离婚房产怎样分割

大家都在问查看更多

• 问离婚夫妻共同房产怎样分割
  

  夫妻双方离婚时对共有的房屋的分割应按照如下办法进行： 1、离婚时，夫妻的共有房产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况并照顾女方和子女权益的原则判决。 2、夫妻共有的房产，原则上应均等分割，具体处理根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况也可以有所差别。 3、对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾女方或无过错方等原则给一方所有。分得房屋的一方对另一方应给予相应于给房屋一半价值的补偿。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。 根据2021年实施的《民法典》第一千零八十七条规定， 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

• 问夫妻共同房产有抵押或者抵押后的，离婚时怎么分割、处理
  

  一、在抵押期间的房屋，如果办理买卖过户手续(转移登记)，需要经过银行的同意，由买卖双方及抵押权人(银行或金融机构)共同申请办理过户手续。也可以经银行同意先还清款项解除抵押后再行办理过户手续。 二、在抵押期间的房屋，属夫妻婚后取得的共有财产，申请办理共有的，经银行同意，由夫妻双方和抵押权人(银行或金融机构)共同申请。在抵押期间的房屋，属夫妻婚后取得的共有财产，离婚后欲办理更名(离婚析产)的，也需经银行同意，由原夫妻双方和抵押权人(银行或金融机构)共同申请

• 问离婚按揭的房产怎样分割
  

  1、双方共同出资购买、登记在双方名下 这种情况下的按揭房属于夫妻共同财产，按夫妻共同财产分割。 2、一方出资、登记在双方名下 对于一方出资，双方都登记的情形，一般会视为夫妻共同财产。 根据不动产的登记制度，只要房产证上出现了名字，他（她）就有份。对于这种情形，不管另一方是否出资，但房产证上已经登记了他（她）的名字，则该房产应为夫妻共同财产。至于如何分割，可视具体情况而定，如未约定按份共有的，可认定为共同共有，即人们常说的“对半分”。不过，这也并非绝对，对于这种情形而言，还会适当考虑到出资人的具体情况，因此离婚分割该房产时，出资一方可适当多分。

相关法律短视频查看更多

• 1'05
  夫妻共同按揭的房子离婚怎么分

  984人已观看

• 1'27
  婚前按揭房算夫妻共同财产吗

  1,116人已观看

• 1'07
  离婚按揭房产财产如何分割

  831人已观看

• 1'14
  按揭房离婚后怎样分割

  1,363人已观看

相关普法查看更多

• 
  夫妻共同财产按揭房离婚怎么分割

  179人已浏览

• 
  按揭房屋夫妻共同财产怎么分割

  347人已浏览

• 
  夫妻离婚按揭房产能怎么分割

  1,028人已浏览

• 
  夫妻离婚时按揭房产怎么分割

  130人已浏览