网签就是签购房合同么？具体是怎样的呢？

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• 问网签购房合同是否具有效？
  

  网签购房合同具有效力。网签是为了防止“一房多卖”、为了让房地产交易更加透明化，交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上的流程，签订买卖合同后可以撤销。

• 问房产网签流程具体是怎样的
  

  购房网上签约流程：买卖双方达成购买意向后，开发企业委托的网络签名操作人员将首先在网络签名系统中输入合同文本的相关信息，买卖双方确认无误后，网上签约操作人员向网上签约系统提交合同电子文本信息，申请合同备案。提交申请备案的合同后，网上签约系统将立即检查买卖双方提交的合同电子文本中的房屋自然状况和其他权利限制状况，符合备案条件的，记录登记簿，完成网上备案，生成合同号。与此同时，网签系统和网站上的商品房楼盘表将公布该商品房已售出的信息。备案完成后，开发企业应立即在销售现场打印已备案的网上签约文本，买卖双方签字盖章后留存。另外，购房者也可以凭身份证明到交易登记机构查询合同已备案的信息。网络签名备案完成后，如果买卖双方因各种原因需要解除或变更并纠正已备案的商品房买卖合同，，双方必须持有效证件及相关登记材料到交易登记机构申请撤销原合同备案业务。合同撤销后，该套房屋恢复可售状态，可以重新网上签订合同，但是系统记录换手一次。

• 问二手房网签具体流程是怎样的
  

  二手房网上签约要求和流程：检查卖方身份和房屋产权证后，网上签订二手房买卖合同；经有关部门审核，取得网上签约号，打印合同文本；买卖双方签字盖章，各持应得份数；合同签订后，经房地产管理部门审核后返回网上签约号，网上签约成功。

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