房屋买卖合同纠纷是如何处理

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• 问合同纠纷如何处理房屋买卖纠纷
  

  1、商品房买卖合同因出卖人责任被认定无效后，善意买受人应该返还给出卖人房屋使用费。2、商品房毗邻城市交通干线，受超标噪声污染，购房人不能以合同目的不能实现为由，要求。3、房地产公司在预售商品房时未告知购房人所购房屋内铺设公共管道，应承担相应的民事赔偿责任。4、房屋买卖合同的出卖人，在收取了买受人支付的大部分款项后，不能以房屋的工程价款需要优先支付为由，拒绝按合同约定向房屋买受人交付房屋。5、商品房预约合同(认购书)生效后，一方当事人未尽义务导致合同的谈判、磋商不能进行，构成违约的，应当承担违约责任。6、开发商负有办理权属证书的义务。当然，上诉裁判观点均是建立在有证据支持的情况下，因此，建议购买商品房时一定做好证据的保留，以防日后诉讼举证不利承担败诉后果

• 问房屋买卖合同纠纷是如何处理
  

  房屋买卖合同纠纷的处理如下： 1、当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。 2、当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书;拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。

• 问房屋买卖合同纠纷如何处理？
  

  屋买卖合同是一个正规的合同，由房管局监制印发的，全称《房屋买卖合同》有黄皮或白皮的，这是正式的购房合同，在买期房时一般和开发商先签个简易合同，名叫购房协议书，合同发生纠纷时，通常有以下情形： 1，有明显违反约定行为，这是违约，那么可按合同违约部分的约定索要赔偿； 2，存在故意隐瞒真实情况，诱使、误导对方作出错误的判断，这其实是欺诈

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