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违章建筑即是违反国家法律法规规章的强制性规定建造的房屋。国家没有统一的定义,各地方政府则有明确的规定。一般是指未取得建设工程规划许可证或者违...
违反本法第二十七条规定,未经水行政主管部门对其工程建设方案审查同意或者未按照有关水行政主管部门审查批准的位置、界限,在河道、湖泊管理范围内从...
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在城市、镇规划区内进行临时建设的,应当报经城市、县人民政府城乡规划主管部门批准。有下列情形之一的,城乡规划主管部门不得批准临时建设:(一)影响近期建设规划或者控制性详细规划实施以及交通、市容、安全和其他公共利益的;(二)侵占电力、通信、人民防空、广播电视、防洪保护区域、公共绿地或者压占城市地下管线的;(三)建造住宅或者建造用于商业、旅游、娱乐、教育、工业、仓储、餐饮、畜禽养殖等活动的建筑物、构筑物或者其他设施的;(四)法律、法规、规章规定不得批准的其他情形。
违反本条例规定,未按照建设工程规划许可证或者乡村建设规划许可证的规定进行建设的,由城市管理行政执法部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处以违法部分建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者没收违法收入,可以并处违法部分建设工程造价百分之十以下的罚款。前款所指尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的违法建设工程,应当符合下列条件:(一)处于城乡规划确定的建设用地范围内,且不影响控制性详细规划实施的;(二)不危害公共安全、公共卫生,不影响基础设施和公共服务设施正常运行的;(三)不违反城乡规划确定的生态环境、自然资源、历史文化遗产保护要求的;(四)法律、法规和市人民政府规定的其他条件。
什么是违章建筑?违章建筑是指未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证的规定,严重影响城市规划的建筑。主要标准如下:首先,无证房屋不等于违章建筑可能符合违章建筑的特点。在被认定为违章建筑之前,没有人有权认为无证房屋是违章建筑。第二,法律没有规定无证房不予补偿安置裁决如果下结论无证房不予补偿,这是错误的。国务院〈〈城市房屋拆迁管理条例〉〉仅规定拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿。因此,没有规定无证房屋不予补偿。问题的关键是如何界定无证房屋的性质,是否有界定。无证房屋未作任何结论的,强制拆迁,有权要求赔偿损失。
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