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房屋拍卖流程:产权人或有权机关委托——勘测评估——与拍卖公司签署委托合同——公告拍卖信息——拍卖登记——交纳保证金,取得竞拍人资格——参加拍...
房屋拍卖流程:产权人或有权机关委托——勘测评估——与拍卖公司签署委托合同——公告拍卖信息——拍卖登记——交纳保证金,取得竞拍人资格——参加拍...
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一、房屋拍卖流程:产权人或有权机关委托——勘测评估——与拍卖公司签署委托合同——公告拍卖信息——拍卖登记——交纳,取得竞拍人资格——参加拍卖——成交——支付房款——办理产权证——交房二、房地产拍卖规则: (1)合法原则。合法原则体现在,一是拍卖程序要合法。拍卖人和委托人必须按照严格的法律规定的程序办理拍卖事宜。二是拍卖物的要合法。拍卖人在接受拍卖委托时必须要求委托人提供有效的明和拍卖标的和物的产权证明。 (2)报价最高者应买的原则。房地产拍卖的买受人必须是报价最高者。 (3)遵循公开、公正、公平和诚信的原则。拍卖人不得以竞买人身份或委托他们代为竞买,也不得在拍卖活动中拍卖自己的和物品或者财产权利。《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二条人民法院对查封、扣押、冻结的财产进行变价处理时,应当首先采取拍卖的方式,但法律、司法解释另有规定的除外。第三条人民法院拍卖被执行人财产,应当委托具有相应资质的拍卖机构进行,并对拍卖机构的拍卖进行监督,但法律、司法解释另有规定的除外。第四条对拟拍卖的财产,人民法院应当委托具有相应资质的评估机构进行价格评估。对于财产价值较低或者价格依照通常方法容易确定的,可以不进行评估。
一、住房拍卖流程:所有权人或有权机构委托-测量评价-与拍卖公司签订委托合同-公告拍卖信息-拍卖登记-缴纳保证金,取得拍卖人资格-参加拍卖-成交-支付房价-处理生育票-交房二、房地产拍卖规则:(一)合法原则。合法原则体现在,一是拍卖程序要合法。拍卖人和委托人必须按照严格的法律程序进行拍卖。第二,拍卖是合法的。拍卖人在接受拍卖委托时,必须向委托人提供有效的身份证明和拍卖目标和物产权证明。(2)报价最高者应买的原则。房地产拍卖的买家必须是估价最高的人。(3)遵循公开,公正,公平和诚信的原则。拍卖人不得作为竞争者或委托他们代替竞争,也不得在拍卖活动中拍卖自己的东西和财产权。
1、如果是司法拍卖不需要你出具手续,是由法院来执行的。 2、如果你要交钱,除原来欠费和评估费,还有利息、违约金、诉讼费和执行费等。 3、如果银行想追是可以的。 建议你还是主动与银行和解,这样降低损失,否则损失会更大。
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