继承的房子可以马上买吗

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• 问继子买房子可以继承吗
  

  继子女是否有法定继承权，要看是否形成事实抚养关系。如果形成了事实抚养关系的话，则有继承权;如果没有形成事实抚养关系的话，则没有继承权。判断是否形成事实抚养关系，主要从是否与继父母一起生活，一起生活时的年龄，继父母是否抚养继子女长大等方面来判断。

• 问继承房产可以马上就要卖吗
  

  继承的房产能马上就卖。继承人办理了过户登记后，拥有了继承房屋的所有权，依法享有占有、使用、收益、处分的权利。当事人签订买卖房屋协议，可以申请预告登记，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。根据《民法典》第一千一百二十二条的规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

• 问继承房产后可以马上出售吗
  

  如果继承的房屋已经由继承人办理了过户登记，就可以马上交易。因为我国实行房产登记制度，只有办理过登记手续才能真正取得其所有权进行买卖。如果没有办理房产变更登记的，不能马上出售。根据2021年即将实施的《民法典》第二百零八条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

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