离婚后房子贷款没还清怎么办理过户手续

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• 问购房贷款还清后手续怎么办理
  

  购房贷款还清后手续办理流程如下： 1.2.与保险公司办理相应保险费的退还手续 3.与开发商办理押金的退还手续（如果有的话）若在贷款期间已办理过房产证，只需把银行的注销单、他项权证及身份证拿到房管部门窗口即可。若未办过房产证，还贷结束后把银行的注销单拿到房管部门窗口注销，然后办理房产证，须带以下资料： 1.产权人及共有人身份证或户口簿复印件、户籍证明及私章 2.购房合同书（正本） 3.契证及复印件 4.购房发票及复印件 5.门牌证及复印件 结婚证及复印件或未婚证明他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。

• 问离婚后贷款未还清，的房子，该怎么过户？
  

  离婚后有贷款的房屋，需要还清贷款才可过户。 办理按揭房过户可通过以下方式： 1.双方到房屋交易中介公司来处理。中介公司可以用钱帮他还债，然后把房产证要回来办理过户手续。 2.办理预告登记过户。当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。 3.预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。

• 问买二手房过户后发现房子有贷款未还清，是否需要继续来办理过户手续
  

  是想继续履行，还是想解除合同？第二种目的很简单，书面发函，申明专款专用，要求其提供贷款已还清，并能够保证在约定的过户日，可以过户，严重逾期的，将解除合同，追究违约责任。 第一种目的的，会冒风险，过户之前就全款付清，谁都保证不了这里面没有万一（如：过户手续办理后新产证下来之前由卖房人债务被法院司法查封，过户不了），如果愿意冒风险，尾款由您和卖房者一起共同到还款，把贷款还清了，抵押注销后，您再约着去过户。 我不建议第一种，这是看人品的事情，显然对方人品诚信都有些问题。

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