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一、离婚之后再买房算不算首套需要看当事人婚姻存续期间购买的房屋是否登记在当事人名下或是以当事人的名义贷款，离婚时是否已经将房屋过户给当事人前...
婚前一方的房屋，婚后出租租金收益属于夫妻共同财产，而卖房款不是夫妻共同财产。 婚前的股票、基金在婚后的增值或贬值部分属于夫妻共同财产或债务，...
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如果一方个人全额购买的财产不属于夫妻共同财产；如果一方在婚前签订购房合同，以个人财产支付首付款，婚后共同还款的，也认定为双方个人财产，但共同还款部分应给予对方补偿；婚前购买但双方姓名登记的，属于夫妻共同财产。
夫妻一方婚前购买的房屋，产权以自己的名义登记，属于个人财产，不因结婚而转为夫妻共同财产，但双方有特别约定的除外。 将配偶的婚前财产转化为夫妻共同财产，必须有双方的书面协议。如果没有书面协议或协议不明确，该财产不会因结婚和居住时间而改变。 夫妻一方婚前以个人财产购买房屋，抵押贷款，产权以自己的名义登记的，该房屋仍为个人财产，抵押贷款为个人债务。 婚后配偶一方参与清偿贷款，不改变该房屋为个人财产的性质。离婚分割财产时，该房屋为个人财产，剩余未偿债务为个人债务。归还的贷款属于配偶一方清偿的部分，应当返还。
婚前购买的房屋可能是夫妻共同财产：1。当事人结婚前，父母为双方购房出资的，出资应当认定为对子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外；2、一方婚前租赁，婚后以共同财产购买的房屋，以一方名义登记的，视为夫妻共同财产。《民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间取得的下列财产为夫妻共同财产，属于夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳动报酬；（二）生产、经营、投资收益；（三）知识产权收益；（四）继承或者赠与的财产，但本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妇对共同财产有平等的处理权。
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