房产转让中债权债务怎么认定

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• 问怎么转让债权债务呢
  

  1、债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外： (一)根据合同性质不得转让； (二)按照当事人约定不得转让； (三)依照法律规定不得转让。 2、债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。 3、债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。

• 问债权转让与债权债务转让的区别
  

  1、债权转让采用通知主义，不以债务人同意为条件；而债务转让采用同意主义，不经债权人同意，转让合同无效。 2、债权转让合同的当事人是债权人与受让人（第三人），债务人不是当事人；债务转让合同的当事人是债务人与新债务人（第三人），债权人不是当事人。 3、债权转让的债务人可以援用抗辩权和抵销权；而债务转让的新债务人只能援用抗辩权，不能援用抵销权。

• 问股权转让债权转让债务问题？
  

  公司成立后，公司股东可以根据公司法的规定对所持有的公司股权进行转让，原股东对股权转让前的公司债务不再承担付还义务。但如果原公司股东转让股权时隐瞒公司债务，损害受让股东的利益，应当对受让股东承担买卖合同的遐疵担保责任。

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