投资居间合同的违约怎么处理-法师兄

(一)居间合同解除后是否应对中介承担违约责任居间合同中一般约定如由于一方违约或双方协议解除居间合同，则应赔偿中介受到的损失即佣金的损失，一般以房屋总价2%来计算。实务中有不少案例是由此引起。但法院在判决时会考虑到以下因素： 1、解除《居间合同》的原因是什么。 2、中介是否存在过错。 3、中介是否完成了全部的合同义务。一般而言，如中介不存在明显过错，法院会考虑到中介确已提供相应服务，但又并未完成全部义务，因此会酌情判决支持部分佣金，而不致于按居间合同所约定的房屋总价2%来判决。 (二)签订居间合同后在什么情况下双方互不承担违约责一方如果有正当理由造成买卖合同不能签订，则应当解除居间合同，退还定金，双方互不承担违约责任。所谓“正当理由”因具体案件而有所不同，通常情况下，以下这些应当被认为是正当理由： 1、居间合同中记载的重要信息与实际情况不一致，如产权人、面积等房屋信息。 2、卖方隐瞒了重要信息，如存在违章搭建、破坏承重及房屋结构、严重质量问题等。 3、双方就主要交易条件在居间合同中未约定，在签订买卖合同时仍未达成一致。

答

在居间合同中会约定买卖合同的主要条款，也会约定在签订居间合同几日内应当到中介公司签订正式的买卖合同，但很多纠纷就产生于这一阶段。主要原因是虽...

答

签订合同后，如果有违约，违约方需要承担相应的违约责任。居间合同中有违约责任的约定，一般可以直接适用违约责任的约定。居间合同中一般有违约金的约...

投资合同违约应当向被告住所地或者合同履行地人民法院起诉。起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。起诉状应当载明原、被告身份信息，诉讼请求和所根据的事实与理由，证据和证据来源等。

居间合同卖家违约赔偿的方式：应当按照合同的约定，承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。若约定不明，且双方无法协商的，当事人可以向法院起诉，要求卖方承担违约责任，赔偿造成的损失。

居间合同违约责任时由双方自行在合同中约定的，如果没有约定违约责任的，当事人也可以依法要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。根据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条规定，当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。