买房贷款要具备什么手续-法师兄

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问买房贷款需要什么手续?

买房贷款需要手续2018/6/131.贷款人申请;借款人到贷款银行填报《个人住房借款申请表》并提交下列材料:①借款人的身份证、户口;②购买住房的合同意向书或其他证明文件;③借款人所在单位出具的借款人家庭稳定经济收人证明;④贷款银行要求的其他证明。(二手房的话还需要提供卖方房产证复印件几产权人几配偶的身份证、结婚证复印件) 2.贷款银行审查;贷款银行对借款人的贷款申请及其他各项证明材料进行审查,审查合格后出具贷款承诺书,并与借款人签订抵押合同。 3.借款人办理抵押房屋的保险;借款人持购房合同到贷款银行指定的保险机构办理抵押房屋的保险。现在银行一般都不会强制保险了,是自愿原则。借款人与贷款银行签订个人住房抵押贷款合同;借款人持购房合同(二手房需要带评估报告、新的房产证)、抵押合同、收押合同及保险单,与第三方(法人)担保人一起到贷款银行签订《个人住房抵押贷款合同》并在30日内到房地产管理机关办理抵押登记,当事人要求公证的,可到公证机关办理公证。(二手房现在一般不需要担保人的) 4.贷款银行划款;贷款银行将贷款以转帐方式划入购房合同中指定的售房单位在贷款银行的存款帐户。
问贷款买二手房贷款人需要什么手续?

贷款买房指购房人以在住房交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。也被称为房屋抵押贷款。那么，贷款买二手房卖方需要什么手续，一、贷款买二手房办理手续简单来说：“双方签订买卖合同→收齐基本资料→房产实地评估→银行笔录、面签、交首付款→批准贷款→过户→放款→领新房本→抵押登记”(说明：此步担保公司提供阶段性担保)提醒：看似复杂的流程，如果通过担保公司来办理，实际上借款人只需在银行面签、过户、领房本和抵押登记配合办理就可以了，如果借款人在材料准备和办理过程中配合的话，一般快则三个工作日，慢则七至十五个工作日即可放款。因为办理贷款时涉及到银行、建委、房地局等多个部门，借款人最好找一家专业的贷款担保机构，帮助借款人来选择合适的银行与贷款产品，在省钱的同时得到更细致、周到的贷款服务。二、贷款买二手房办理材料 1、夫妻双方身份证、户口本、外地人员须提供暂住证; 2、结婚证或单身证明(或证明婚姻状况的证明); 3、房产证原件; 4、个人收入证明(银行提供样本); 5、共有人(爱人)手写同意出售证明、所售房屋竣工年代证明,未出租证明或放弃优先购买权声明; 6、所在单位营业执照副本的复印件(加盖单位公章，国企、事业单位、机关等不需要);以上是银行需要的最基本的资料，在实际操作中还有一些特殊情况，需要借款人提供额外的资料，在借款人配合的情况才能够快速批贷、放贷，达成购房意愿。
问买房贷款需要什么手续？

1、贷款人申请；借款人到贷款银行填写《个人住房贷款申请表》，并提交以下材料：①借款人身份证、户口；②购房合同意向书或其他证明文件；③借款人所在单位出具的借款人家庭稳定经济收入证明；④贷款银行要求的其他证明。（二手房还需提供卖方房产证复印件、产权人配偶身份证、结婚证复印件）。2、贷款银行审核；贷款银行审核借款人的贷款申请等证明材料，审核合格后出具贷款承诺书，并与借款人签订抵押合同。3、借款人办理抵押房屋保险；借款人持购房合同到贷款银行指定的保险机构办理抵押房屋保险。现在银行一般不强制保险，这是自愿原则。借款人与贷款银行签订个人住房抵押贷款合同；借款人持购房合同（二手房需带评估报告、新房产证）、抵押合同、抵押合同、保险单，与第三方（法人）担保人到贷款银行签订《个人住房抵押贷款合同》，并在30日内到房地产管理机关办理抵押登记。当事人要求公证的，可以到公证处办理公证。（现在二手房一般不需要担保人）。四、贷款银行转账；贷款银行将贷款转入贷款银行在贷款银行的存款账户中指定的售房单位。