租户失火租房合同怎么办-法师兄

租户失火租房合同怎么办

2022-03-28

首先，要明确火灾造成的财产损害赔偿纠纷与租赁合同纠纷是两个民事法律关系，不能混为一谈！其次，失火给承租人造成了哪些损失？租赁合同是否对此有约定？有约定依据约定处理火灾赔偿问题。即承租人不能因未得到火灾赔偿为理由，于合同到期且不续租的情况下，而不搬离承租房屋，不办理视为不定期租赁，并应按时交付房租。最后，房东有权对房租涨价。

相关问答

问租户失火怎么赔偿

答

1、首先要查明引起火灾的原因，应当由消防部门的消防事故责任认定书确定。 2、一般侵权责任的构成要件之一是行为人有过错（即故意或过失），如果你...
问租房人租房合同丢失怎么办

答

租房人合同丢了的，可以向出租人或者中介提出复印其租房合同的请求。或者如果对于合同的主要条款了解清楚了，可以根据以往的聊天记录、支付记录等证据...

具体看情况的。时要签订规范的，合同要明确房子的租赁时间，写明房子的交房时间、消防设施和装修材料是否符合安全标准等信息，可避免火灾发生时，租客以房子老化等缘由推卸责任出租房引起火灾造成经济损失，谁应承担责任，有两种不同的观点。第一种观点认为，原告的房屋一楼出租给被告使用，被告在使用过程中引起火灾，过错在于被告，被告应承担全部责任;原告对房屋引起火灾没有过错，原告不应承担责任。第二种观点认为，原告的房屋一楼出租给被告使用，被告在使用过程中引起火灾，主要原因是被告所致，被告应承担主要责任;原告在被告租赁房内进行装修后，未经当地公安消防安检审批便开张营业的行为，采取了默示的态度，因此，原告也有一定的过错，应承担一定的。《中华人民共和国》第一百零六条第二款规定：公民、法人由于过错侵害国家的、集体的财产，侵害他人财产、人身的，应当承担民事责任。第一百一十七条第二款规定：损坏国家的、集体的财产或者他人财产的，应当恢复原状或者折价赔偿。第一百三十一条规定：受害人对于损害的发生也有过错的，可以减轻侵害人的民事责任。