什么情况买卖合同不成立或不生效

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• 问什么情况下房屋买卖合同生效
  

  房屋买卖合同满足法定条件就有效，房屋买卖合同生效的条件是： (1)当事人具有相应的订立合同的能力。 (2)意思表示真实。 (3)不违反法律和社会公共利益。 房屋买卖合同生效后，双方当事人还应当依法办理变更登记。

• 问什么情况买卖合同无效
  

  1.一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益; 2.恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益; 3.以合法形式掩盖非法目的; 4.损害社会公共利益; 5.违反法律、行政法规的强制性规定。买卖合同是合同中的一种，如果符合上述情形之一，合同无效。合同法对买卖合同的无效没有其他特殊规定。

• 问合同不能到期合同什么情况下不成立
  

  合同没有签字盖章，也没有实际履行的，合同不成立。根据《民法典》第四百九十条规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

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