农村卖房宅基地属于违法吗

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• 问农村宅基地上建房属于违章建筑吗？
  

  在自己的宅基地上建房，经批准不违法。宅基地使用权人有权依法占有和使用集体所有的土地，有权依法利用该土地建造住宅等附属设施，但宅基地使用权人在本村建造的房屋不得再次建造。

• 问村里的宅基地属不属于农村的宅基地
  

  宅基地是家庭户用作住宅基地而占有的土地，由于城镇住宅大多是房地产开发商建造的楼房故一般住户不涉及宅基地概念，现今的宅基地主要指农村宅基地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。农村宅基地的所有权属于农村农民集体成员所有。

• 问农村宅基地房子的拍卖违法吗？
  

  根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》 第六条对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。 第七条对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。 根据最高院的解释规定，如果被执行人只能唯一的房屋，且属于被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋的，法院可以查封，但不会拍卖。

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