婚前一方购买的婚后拆迁的房屋是否为共同财产?

大家都在问查看更多

• 问婚前一方购买的房子，婚后拆迁安置房子是否属于共同财产
  

  婚前一方购买的房屋，婚后拆迁安置所取得的安置房屋在等值范围内原则上属于个人财产，但也存在个别情况会认定为夫妻共同财产。 第一：目前对公民私有房屋拆迁时，拆迁部门一般会采取给予现金或置换房的方式对被拆迁人进行补偿，在采取置换房的方式进行补偿时，会存在超出原房屋面积的情况，如果超出面积是对原住房的等值补偿，则该安置房应当属于原产权人的个人财产。按您说的情况，那就应当是男方的个人财产。 第二：如果超出的面积需要由原产权人进行补差额购买，而其购买所用的出资属于夫妻共同财产，则不能全部认定为一方的个人财产，应视为双方对一方婚前房屋以共同财产使之增值，增值部分应当认定为夫妻共同财产。 第三：如果夫妻一方，在拆迁安置的产权证上填写了夫妻双方的名字，那么该房屋则当然属于夫妻共同财产。

• 问婚前公有房屋婚后购买是否为共同财产
  

  对婚前由一方承租的公有房屋婚后以个人财产购买的，房屋权属处理意见表现为公民取得房屋居住权是基于与国家、单位之间的房屋租赁关系，是一种债权债务关系，其对承租的房屋只享有占有使用的权利，对婚后以个人财产购买的婚前承租房屋是否应当认定属于共同财产法律上没有规定，实践中也不能简单作出一个明确的结论，司法实务中对婚后以个人财产购买由一方婚前承租房屋的权属认定和处理须非常谨慎，如果产权登记在个人名下、系婚后个人财产购买的，应属于个人财产。

• 问婚前买的房，婚后拆迁是否算共同财产
  

  婚前一方购买的房屋，婚后拆迁安置所取得的安置房屋在等值范围内原则上属于个人财产，但也存在个别情况会认定为夫妻共同财产。 第一：目前对公民私有房屋拆迁时，拆迁部门一般会采取给予现金或置换房的方式对被拆迁人进行补偿，在采取置换房的方式进行补偿时，会存在超出原房屋面积的情况，如果超出面积是对原住房的等值补偿，则该安置房应当属于原产权人的个人财产。按您说的情况，那就应当是男方的个人财产。 第二：如果超出的面积需要由原产权人进行补差额购买，而其购买所用的出资属于夫妻共同财产，则不能全部认定为一方的个人财产，应视为双方对一方婚前房屋以共同财产使之增值，增值部分应当认定为夫妻共同财产。 第三：如果夫妻一方，在拆迁安置的产权证上填写了夫妻双方的名字，那么该房屋则当然属于夫妻共同财产。

相关法律短视频查看更多

• 0'57
  婚前的购房是否属于共同财产吗

  441人已观看

• 1'37
  婚前购买的房子婚后属于夫妻共同财产吗

  648人已观看

• 0'52
  婚前男方买房婚后算共同财产吗

  4,222人已观看

• 1'09
  婚前拆迁房属于共同财产吗

  859人已观看

相关普法查看更多

• 
  婚后，一方以婚前财产购买的房屋，是否为共同财产

  221人已浏览

• 
  婚前女方购买的房屋拆迁属于夫妻共同财产吗

  112人已浏览

• 
  拆迁房屋是夫妻一方的婚前个人财产还是婚后共同财产

  157人已浏览

• 
  婚前房屋拆迁款是否是共同财产

  107人已浏览