农村土地承包经营权证可以更改户主吗

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• 问土地承包经营权非农村
  

  可以流转给本村民小组以外的人，但要符后两个条件，一是流转时要取得发包方的同意，二是公示期内无人提出优先权主张或未经书面公示，本集体经济组织以外的人开始使用承包地两个月内未提出优先权主张的。符合这两个条件的流转合同有效，否则，在引起流转纠纷后，提起仲裁或民诉过程中其签订的流转合同可能无效。

• 问土地承包经营权，农村房屋可以抵押吗
  

  ——聚土回答若是在以前，土地承包经营权和农村宅基地是无法进行抵押贷款的。但在去年国务院印发《关于开展农村承包土地的经营权和农民住房财产权抵押贷款试点的指导意见》,决定在全国选取部分县(市、区)开展对农村承包土地的经营权和农民住房财产权(以下统称“两权”)抵押贷款试点。两权抵押将打破关于集体所有的耕地使用权不得抵押贷款等现象，农村土地承包经营权、宅基地使用权将变成农民可以真正使用起来的财富。但是现在只是在部分地区进行试点，并没有大范围推行，市场上也鲜有金融机构可以进行相关服务。有些农业方面贷款平台像聚土等，可以咨询了解，具体的建议可以问问当地政府部门，看是否有这方面政策。

• 问在农村承包了土地，何为农村承包土地的经营权
  

  土地承包经营权就是公民集体对集体所有或国家所有由全民所有制或集体所有制单位使用的国有土地的承包经营权，权利内容由合同约定。分为主体和客体两种。该项权利的权利主体为公民或集体；权利客体为集体所有土地或国家所有由全民所有制单位或集体所有制单位使用的国有土地。2017年10月18日， 第二轮土地承包到期后再延长三十年。1

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