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贷款人需要先确定购买房屋是否获得银行支持，是否可操作按揭购买业务（房屋中介或房主都可确定或者直接去银行确定）； 买房者确定房屋可申请按揭贷款...
二手房抵押首先确定抵押服务公司和贷款计划，查询公积金，签订房屋买卖合同，然后准备贷款资料，审核贷款资质，签订贷款协议，公证，保险，然后办理房...
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二手房贷款流程 1选择一家具备代理按揭贷款资格的金融服务机构为我们的房子进行价值评估。 2购房者提供身份证、户口簿、收入证明、结婚证(如果已婚)、学历证明和购房协议书。 3如果有可能的话，提供一些如汽车、有价证券、其他房产等另外的财产证明会为你的贷款审批带来方便! 4二手房的出售一方应提供房产证、户口簿、身份证、结婚证(如果已婚)、夫妻双方的同意出售证明、如果是公房还应提供批准上市的相关证明材料。 5填写二手房按揭申请表后将申请表与所有证明材料上交给银行进行审批。 6通常情况下银行会在几个工作日内对该二手房进行家访和照相存档。 7经过审批手续后银行同意贷款后会通知贷款人并发放贷款承诺书。
1、签约。 2、签贷款合同，买卖双方签署贷款合同，需要买卖双方、夫妻双方同时到场，并且带齐以上材料，买方还需备齐首付款。 3、评估，中信安排评估公司上门评估，业主配合即可。 4、网上签约，签约中心委派专人陪同双方到建委网签窗口网签，网签价格要保证客户贷款要求。 5、审核，根据买卖双方提供材料结合评估报告和网签合同进行审核。 6、批贷，审核完毕决定是否批贷，以及批贷金额，出具批贷承诺函。 7、过户，签约中心安排买卖双方办理房屋产权登记过户之前，需要买卖双方对大额物业费用进行提前交验；过户当天需要先到地税局按照网签合同交易额缴纳各项税费。买方当天可以领取建委开具的领证通知单、和地税局开据的契税票。 8、放款，过户完毕3个工作日内放款给卖方。 9、物业交割，过户完毕双方交接房屋，一般为过户当日，特殊情况可双方协商。 10、领取房屋所有权证，一般过户完毕10个工作日可以领取房屋所有权证，各区不同。 11、抵押登记，过户之后买方需配合银行做抵押登记手续，办完抵押登记房本原件交予买方。
1、买卖双方签订房屋买卖协议或房屋买卖合同； 2、买方向贷款银行提出贷款申请，并提供有关贷款证明材料； 3、买卖双方找到贷款机构认可的房屋评估机构进行房屋评估，并出具房屋评估报告； 4、律师事务所对借款人提供的各种材料证明进行审批，然后出具《法律意见书》； 5、银行进行审批，审批通过后，咨询借款人是否同意办理贷款； 6、买卖双方办理产权过户手续，过户成功后，借款人到银行办理贷款手续； 7、借款人与银行签订二手房抵押贷款合同； 8、借款人与银行携带房屋所有权证到房管部门办理抵押登记手续； 9、银行向借款人发放贷款； 10、借款人拿到贷款之后，需要按照贷款合同上规定的日期按时足额还款； 11、借款人把所有贷款还清后，办理解除抵押登记手续。
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