贷款未还清签订的合同

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• 问未还清还款合同怎么还
  

  在现实生活中，为了维护和之间的关系，债权人往往根据债务人的实际还款能力与债务人订立分期还款协议，然而这种还款方式实践中又出现了许多问题，如分期还款的一方不按约定的时间和金额偿还借款，甚至多次违约，长期拖欠，这将严重损害了债权人的合法权益。对于这种情况，守约方可以行使两种救济权：一按规定或者合同约定可以解除合同，二按民法典规定或者合同约定要求对方承担违约责任。在分期还款协议中债权人在债务人构成预期违约的情况下，可以解除合同，请求对方赔偿损失，要求对方偿还尚未偿还的借款，并支付因债务人使用借款期间的相应利息。

• 问买房是签合同前还是签订贷款合同后交款
  

  现在办理贷款买房的人越来越多，买房签合同前先交贷款资料吗是很多人都会提的问题，答案是不需要的。一般是先签购房合同，再办理按揭。

• 问签订的合同已经付了首付款能全款还清吗？
  

  合同签了付了首付款，如果要退需要双方协商一致，或者出现合同约定或法定的可退房事由。根据《民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条第一款规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。

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