二手房贷款的适用对象及提供的材料有哪些？

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• 问二手房贷款要提供什么材料
  

  借款人办理办理二手房贷款须提供的材料： 1、夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本; 2、结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份; 3、收入证明(银行指定格式); 4、所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章); 5、资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等; 6、如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

• 问贷款买房需要提供的材料有哪些
  

  银行按揭贷款所需资料： 1.借款人及其配偶有效身份证件、户籍证明（户口簿或其他有效居住证明）、婚姻状况证明原件及复印件； 2.个人收入证明，如个人纳税证明、工资薪金证明、投资收益证明、在银行近6个月内的平均金融资产证明等； 3.贷款用途证明或声明； 4.抵押房产权属证明，如果抵押房产已办理了土地使用权证，则土地使用权证应同时提供； 5.银行要求提供的其他文件或资料。

• 问二手房买卖贷款担保需要提供哪些材料
  

  以下为您提供二手房贷款担保需要的材料1、申请二手房贷款时，一些买家会找担保公司办理此项业务，因为这样可以防范交易风险。 2、一般来说，在二手房交易时，卖方先要将房屋过户到买方名下，买方再携带产权证、土地证，到房产登记部门办理银行贷款抵押登记手续，然后银行才会放款。在这个过程中，如果银行迟迟未放款或是买方的银行贷款未通过审批，卖方就有可能不能顺利拿到剩余房款。但是，如果有正规担保公司提供担保，这些风险就会由担保公司承担，这就大大降低了二手房交易的风险。 3、据了解，目前二手房贷款担保费没有统一的标准，是由担保公司自行制定的，具体费用在协议上可见。这也就是说，客户选择的担保公司不同，其具体的担保费用也不同。 4、需要提醒大家一点的是，办理二手房贷款时一定要找有资质的担保公司担保。

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