租赁合同纠纷案例

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• 问农村土地租赁合同纠纷案例
  

  在别人承包的土地上盖了自己的房屋，现在土地所有人交我离开房屋。我是不是被侵权了，我怎么能受到法律的保护？注：我和土地承包人是亲属关系，当初是由她请我去他的土地盖房子。并给予免费使用土地的权利，但是没有书面的协议。如果他不允许我使用土地我也盖不起这房子的。现在她又开始反悔每天找茬发生口脚，对方也说的目的非常明确就是想叫我做把房子白白给她使用。房子是我自费盖的土地是她的我该怎么保护我的合法权益。

• 问房屋租赁合同纠纷案例解决
  

  关于房屋租赁合同纠纷的解决办法：1994年的《城市房地产管理法》、《城市房屋租赁管理办法》和《广东省城镇房屋租赁条例》，都规定了租赁各方应向房产管理部门登记备案的义务。《城市房地产管理法》还规定登记备案后有关机关颁发的《房屋租赁证》是租赁行为合法有效的凭证。简言之，非经登记备案，未取得《房屋租赁证》的租赁合同是无效的。分析作此立法的目的，应是规范房屋租赁市场和确保国家税收之策。有人认为，房屋租赁登记制度没有存在的必要了，经济的发展和交易日益频繁，一切交易手续应越简便越好，登记制度会制约交易的进行。此论回避了房屋的特殊性，房屋作为不动产有其自身的特征，与一般流通物不同，房屋交易应有权属登记备案，房屋租赁作为房屋所有权中占有权及使用权出让，当然也应予以登记备案。

• 问土地租赁合同纠纷案
  

  土地使用权租赁合同纠纷，是指出租人与承租人相互之间对土地使用权租赁合同的履行情况以及不履行的后果产生争议。对履行的情况产生争议，一般是指对土地使用权租赁合同是否已经履行或者其履行是否符合合同规定发生争执。对不履行的情况产生的争议，一般是指对于没有履行或者没有完全履行的土地使用权租赁合同的责任应当由哪一方承担，承担多少所发生的争执。

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