贷款买房都必须要流水么

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• 问贷款买房，必须要带什么证件？
  

  贷款买房所需的证明书：各地情况不同。一般来说，户籍簿、身份证、结婚证（单身提供单身证明）、公司收入证明书和银行账单，不同的银行政策可能有点不同。另外，地方户籍需要提供社会保险和纳税证明书（各地年限不同）。1、必要的证明书如下：2、手续：1、新房：独自在银行签字（带上资料，具体资料销售通知客户）。2、二手房：和卖房一起去银行签字。

• 问买房贷款必须要结婚证吗
  

  正常情况下，只要是需要双方共同贷款买房，还是要先领结婚证的，这样也能把双方的名字添加到房产证上面。在没领结婚证的同时，两个人共同贷款买房的话，就需要注意更多的事项，避免日后产生不必要纠纷。特别是关于俩人共同贷款买房，但是房产证是写了一个人名字的情况更要多加注意。

• 问买房贷款必须要担保人吗
  

  个人住房贷款是否需要担保人，是银行根据贷款人的资信条件，对照审批大纲进行审批，如果贷款人本身的条件不足时，才会要求提供担保人的。1、担保人一般要求连带担保。也就是说，要贷款人无法偿还贷款的情况下，担保人必须履行担保责任，偿还本息。在房地产行情变动趋势未明的情况下，抵押品本身并非充分的还款保证。 2、除了企事业单位工作人员以外，医生、教师或知名大型上市公司、外资企业的中高层管理人员、正式员工有良好的信用记录也可以，但说到底要银行认可。 3、从办理按揭到房产证办理完成这段时间是需要担保的，但担保一般是由开发商承担的，不会找个人担保的；房产证办理后就不需要任何担保的，直接抵押房产证就行了；办理按揭会要求提供一个本地户口的联系人的，但这不是担保，仅仅是一个联系人。

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