房产证更名以后的资料-法师兄

一般情况下，房产证办理更名的情况主要分为直接添加、赠与和买卖。一、房产证如何更名直接添加在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。非婚姻存续期间：非婚期间房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。二、房产证如何更名赠与赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友。即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。有房有贷。一般房子贷款没有还清是不能更名的，若要更名有两种途径有两种途径，一是提前还清贷款，然后再进行更名。二是向银行申请，要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人，获得银行批准后再到房管局办理相关更名手续。有房无贷，视做赠与。双方需要签订一份赠与合同，且赠与合同必须办理公证手续，公证费一般是赠与房屋价值的1%，除此之外还需要缴纳一定的个人所得税、契税等费用(直系亲属间赠与房产，免征营业税)。该办理方式不仅适用于夫妻之间。

答

离婚后进行会对房产分割，导致房产证上的名字需要变更。离婚后房产需要进行过户，也就是俗话所说的房产证更名。那么离婚后房产证更名需要的材料有哪些...

答

离婚后房产证更名需要的材料有以下几种：（1）、关于房产分割的离婚协议书（协议离婚时）；（2）、离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需...

办理房产更名手续跟办理房产过户是两种不一样的情况，房产过户是购房者与房主通过买卖、转让或者继承遗产等方交易房产，并到房屋权属登记处办理的一些变更手续，但是房产更名就不一样了房产证更名需先到公证处办理协议公证，申请办理涉及变更的房地产转移登记指南，房产证更名需提交材料： 1、土地房屋权属登记申请表（原件）； 2、申请人身份证件（复印件）； 3、原房地产权利证书（原件）； 4、变更批准文件（原件）； 5、有效转移文书（原件）； 6、登记机构认可的调查测绘资料（原件）。　　提示：复印件要提供原件核对，房产证更名办理时限15个工作日。

收到房地产票的房子，房主死亡后，其合法继承人可以申请该房屋继承登记。房地产继承户口手续如下：1、办理房地产证明书户口手续，必须在继承人户口所在地派出所取消户口登记，办理死亡证明书2、办理房地产证明书户口手续，必须在区或市公证处（原出口商社到市公证处）办理继承权公证。房地产继承分为两类：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的资料有：1、被继承人死亡证明书2、办理房地产证明书的户籍手续需要该房屋的所有权证明书或其他证明书3、户籍簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明书4、办理房地产证明书的户籍手续需要继承人的身份证明书的遗嘱继承权公证另外提交的资料：被继承人立的遗嘱（该遗嘱必须是已经公证的遗嘱，其他形式的遗嘱不能认定其真实性，暂时不采用）。3、办理住宅户口登记，申请人是继承人或遗赠人。申请人应向注册机构提交以下文件：不动产注册申请书（原件）、身份证明书（复印件）、不动产权证明书（原件）、继承权公证书、遗嘱公证书和遗赠公证书（原件）权利税纳税证明书（原件）。四．遗赠与法定继承．遗嘱继承不一样，需要交税。

（1）、关于房地产分割的离婚协议书（协议离婚时）（2）、离婚财产归属协议、权利人方申请登记的，要提交公证的离婚财产归属协议书（协议离婚时）（3）、有效的法院判决书和复印件（诉讼离婚时）（4）、判决书中明确房地产归属的，权利人申请登记房地产证明书（诉讼离婚时）（5）、离婚证明书和复印件（6）、房地产证明书（7）、身份证明书和复印件）