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房产证是房屋产权的法定凭证,土使用证在地产交易与房产交易中的作用是不同的。房产交易中最好当然是二证齐全,但房屋产权中的土地使用证常常因为各种...
合法建造的楼房,都有土地使用证。商品房一般是国有土地使用权证,农村建造的房屋是宅基地使用权证。如果没有土地使用证,建造的商品房属于违章建筑,...
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不可以办房产证所需材料1、房屋购销合同原件及补充合同原件。2、商品房销售统一发票原件。3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的,则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书,新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)4、完税凭证(契税缴款书)5、已婚的购房人:①双方身份证复印件(原则上需校验原件);②婚姻证明复印件(带原件校验);③双方任何一方不能到场办理,则需提供私章,若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。6、单身的购房人(必须本人到场,不可代办):①身份证复印件(带原件校验);②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验);③单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。
房产证是房屋所有权的凭证,如果仅仅只有土地使用证,表示仅仅有土地使用的权利,并不能当然确定房屋的所有权。 但是房屋和土地之间的关系有房随地走,地随房走的原则,如果因为历史原因没有房产证,你可以咨询下当地的房管局,具体办理房产证需要什么手续。 另外,农村的土地是集体所有,建房之地称为宅基地,很多农村的房屋也没有办理产权的,具体的政策因各地不同,所以你还是要到当地房管局确认一下。
1、凭房屋所有权证、缴纳土地出让金票据,向土地局书面要求办理土地证(出让性质);房屋出让土地使用期一般为70年,从交费之日开始计算。如土地局不办,可提起行政诉讼要求办理。2、只能按102平方米收取土地出让金;47.33平方米,已缴纳,再收,属重复。 3、城管说的有道理;你依法办理土地证后,可以要求补偿后退面积。
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