采光权的法律法规

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• 问采光权的法律
  

  可以按楼高：楼间距＝1：1.2比值计算。 按照国家规定（设计规范）以冬至日照时间不低于1小时（房子最底层窗户）为标准。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。我国《民用建筑设计通则》JGJ37－87以及国家强制性标准国标GB50180－93《城市居住区规划设计规范》均对此采光权有相应规定。

• 问临时采光权的法律规定
  

  1.一般来说，楼间距是新建楼房的高度×1.2，如果少于这个间距，或者冬至日日照时间少于1小时的，就影响了您的采光权。2.建筑方应当具备五证：《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》。您可以要求查看。3.您可以与对方协商或起诉要求赔偿。

• 问房屋采光权的法律规定
  

  按城市总体规划设计的建筑物影响相邻方采光的，应允许兴建。但兴建方应为对方解决取暖、照明、调换住房或者给予经济补偿。给予经济补偿的，补偿标准以受影响建筑物的居住面积计算，每平方米一次性补偿一百元至二百元；被遮挡建筑物列入拆迁范围的，酌情补偿；补偿后列入拆迁范围的，不再返还补偿费。两方以上建筑物共同造成影响他方建筑物采光的，应由侵权的各方分别承担民事责任。

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