夫妻离婚时怎样办理房产登记

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• 问房子没有办理结婚登记离婚时房子已经被登记为夫妻共同财产怎么办?
  

  可以起诉离婚，房子没有登记在你们名下分割不了。 1、离婚属于夫妻双方的权利与自由，可以协议离婚，也可以诉讼离婚。 如果对方有导致离婚的法定过错（比如一方恶意转移财产）分割夫妻共有财产时可以要求过错方少分，并可以主张损害赔偿。 3、【离婚与子女】离婚后，一方抚养的子女，另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部，抚育费一般可按其月总收入的百分之二十至百分之三十的比例给付，无固定收入的，抚育费的数额可依据当年总收入或同行业平均收入，参照上述比例确定。

• 问夫妻双方未办理结婚登记离婚怎样分割财产
  

  针对你的情况，第一，你们至今未办理结婚手续，按照法律规定，你们这种情况不属于法律所保护的婚姻状态，换句话来说，你们属于同居关系，不受法律保护，各自财产归各自所有；第二，即使你们现在办理了结婚手续，按照法律规定，你们关系的变化并不会直接导致财产性质的变化，你的遗产取得是在婚前，属于你的个人财产，因此即使你们现在办理了结婚手续，日后若是离婚，也不会涉及到该笔财产的分割。第三，如果为保证该笔财产日后不会产生纠纷，建议可做婚前财产公证；第四，你要求对方如果办理结婚手续，日后不得离婚，这个要求也是不合法的，婚姻自由，任何人不得以任何形式来限制其权利。所以该约定也是无效的。

• 问夫妻离婚怎么办理房屋的变更登记
  

  无论是协议离婚还是诉讼离婚，都有可能涉及从前是夫妻双方的共同财产的房产变为一方所有，当然也可以仍然是共有状态。这时需要的建委交易大厅进行房屋的权属变更登记。 办理夫妻离婚设计的房屋转移登记需要一下材料： 1、《房屋所有权转移登记申请书》，一般现场填写，不用提前领取； 2、房屋所有权证原件； 3、双方的身份证原件和复印件； 4、楼房提供房屋所有权所附房屋登记表、房产平面图复印件一份（附表房屋所有权人栏空白，附表不复印房产证号，房屋所有权证中没有附图表的，可不提交）； 5、契税完税或减免税凭证； 6、协议离婚提供：离婚证原件和复印件，离婚协议书原件（协议书中须有房产的约定），2003年10月1日以前协议离婚的需提供民政部门盖章的离婚协议；协议离婚须双方共同到场办理，不能委托代理； 7、法院判决离婚提供：生效的法院判决书，判决书中要有房产的判决。

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