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小产权可以过户吗,怎么过户?

2021-11-30
小产权房产不能过户。(1)小产权房没有国家发行的房地产证明书,购买这样的房子不能备案,不能登记,也不能过户;(2)小产权房只能转让出售给集体成员,不能出售给他人;(3)因为小产权房没有房产证,意思是买受人不是合法产权人,在未来的冲突中很难维护自己的合法权益。《不动产登记暂行条例》第二十二条,登记申请有下列情形之一的,不动产登记机构应当不予登记,并书面告知申请人:(一)违反法律、行政法规规定的;(二)存在尚未解决的权属争议;(三)申请登记的房地产权利超过规定期限的;(四)法律、行政法规规定不予登记的其他情形。

相关法规

《不动产登记暂行条例》第二十二条

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