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这个最终是以你跟公积金管理中心签订的《借款合同》里的房贷利率为准，以后如果是由于提前部分还款或银行房贷利率调整带来的月供变化，银行会根据次年...
按揭贷款利率计算方式有等额本息法：把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中；等额本金还款：将本金分摊到每个月内，...
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贷双方对前期借款本息结算后将利息计入后期借款本金并重新出具债权凭证，如果前期利率没有超过年利率24%，重新出具的债权凭证载明的金额可认定为后期借款本金；超过部分的利息不能计入后期借款本金。约定的利率超过年利率24%，当事人主张超过部分的利息不能计入后期借款本金的，人民法院应予支持。按前款计算，借款人在借款期间届满后应当支付的本息之和，不能超过最初借款本金与以最初借款本金为基数，以年利率24%计算的整个借款期间的利息之和。出借人请求借款人支付超过部分的，人民法院不予支持。
民间借贷的利率是可以适当高于银行的利率的，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数），超出此限度的，超过的部分不予保护。同时还规定，出借人不得将利息计入本金谋取高利，否则，如果利率超出了银行同类贷款利率的四倍这个限度，超过的部分同样不予保护。 上述内容是最高人民法院在法（民）发[1991]年21号司法解释中规定的。因此显而易见，如果你咨询的借款超出了银行同类贷款利率的四倍，就可以理解为高利贷，由于违反了相关法律规定，超过的部分依法不予保护。 放高利贷是有风险的,贷款人可拒绝偿还,那么放高利贷就需要用暴力或其他手段来维持,这种方式大多数是违法的,量刑也应该参照放贷人的手段,威胁他人生命安全的会比较重,其他的会轻些,但要看具体的行为。
1、计算本月份应负担的银行借款利息的会计分录：（1）计提时：借：财务费用-利息支出贷：应付利息（2）实际支付时：借：应付利息贷：银行存款2、借款利息的计算有：（1）流动资金借款利息的计算在项目财务分析中，流动资金借款利息是按单利计算的，并且无论借款发生在何时，在计算利息时，均假定是在年初借用；另外，由于流动资金是周转使用的，所以一般是假定流动资金借款在生产经营期不归还，而是在项目终了时一次性归还。流动资金借款年利息=当年累计流动资金借款×流动资金借款年利率【例:1】以某项目为例，经估算，项目各年新增流动资金借款为：第3年330.59万元，第4年31.12万元，合计为361.71万元，则各年的流动资金借款利息为：第3年：330.59×8.64%=28．56(万元)第4～14年：(330.59+31．12)×8．64%-31.25(万元)（2）长期借款付息的计算：为简化处理，在计算长期借款的还本付息时，假定每年的借款均发生在当年的年中，因而只按半年计息，而还款则发生在年末；本年尚未归还的本金及以前年度的借款则形成了下一年度的“年初借款累计”，并按全年计息。这样，每年应计利息的近似计算公式如下：每年应计利息=(年初借款本金累计+本年借款额/2)×年利率【例:2】某项目仅在建设期第2年借入长期借款550万元，年利率为9.9%，项目第3年起投产，则第2年应计利息为：(0+550/2)×9.9%=27.23(万元)第3年应计利息为：(550+27.23+0/2)×9.9%一57.15(万元)
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