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楼主啊，这个事先看你的户口是不是这个集体的。如果你的户口是这个集体的，那还好办些；如果你的户口是不这的，我只能说这房子就是传说中的“小产权房...
办理房屋过户手续后房屋产权就发生了转移。如果不是在班里房产过户的当天就拿到房产证，建议你约定房产证下来以后再支付余款；法律追求事实和真相，但...
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国家对办理房产证的工作流程有一个工作日期限要求，时间大约3个月，不过这个时间是指的大证。新建商品房，实际情况是多数商品房在交房的时候，还不具备申报房产证的条件，开发商会在交房后，再陆续进行室外工程的竣工验收，全部竣工验收完成通过后，才可以去办整个项目总体的房产证（大证），办理完了以后，根据契税、公共维修基金的缴纳情况，办理产权分割，成为你自己的产权证。
新房地产证明书的处理一般由开发人员申请，处理证明书的时间很长。各城市各开发人员情况不同，具体证明时间主要看购房合同约定时间。一般来说，合同约定90天至180天内属于正常范围，最高不得超过2年。如果合同中没有约定房地产证明书的期限，根据国家有关法律的规定，如果是期待房间，从交房的使用日起，开发人员必须在90天之间处理房地产证明书的现在的房间，合同成立之日起90天必须处理房地产证明书。另外，如果是全额购买的话，如果是贷款的话需要银行抵押的话，也可以向开发者申请相关资料，向住宅管理局申请住宅生产证，时间比较短。
查实没有办理房产证的原因情况确定。没有明确约定的，预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起９０日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起９０日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。
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