父母的房产过户给子女需要多少费用

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• 问父母房子过户给子女需要多少费用
  

  两种情况需要交纳的费用：1、如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。2、如果该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。

• 问父母的房子过户给子女需要多少费用
  

  1.营业税：有两种房子，（1）低于144平方的属于普通住宅，（2）高于144平方的属于豪宅。（1普通）证够五年的不用交营业税；不够五年要交差额税，用评估价减去发票价乘以5.5%就可以了。（2豪宅）证够五年的要交差额税（按上面的方式去算）；证不够五年的，要交全额税，用评估价乘以5.5%就是了。2.契税要交3%。评估价乘以3%就是了。3.还要交印花税0.05%个人所得税1%还要交个维护基金，步梯20元乘以房子平方数；电梯30元乘以房子平方数。

• 问父母房产证过户给子女费用需要多少
  

  父母将房产证转让给子女所需费用：房屋免费赠与子女的，不需要缴纳个人所得税，但需要缴纳契税和印花税；如果孩子通过遗嘱继承父母的财产，不需要交税，只需要交登记费和费用。

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