收房流程有哪些-法师兄

收房流程如下：1、核验业主材料；2、交纳剩余房款；3、业主领取钥匙并签署《住宅钥匙收到书》；4、业主做综合验收；5、开发商与业主协商并达成书面协议根据协议内容解决交房中存在的问题，无法在15日内解决的，双方应当就解决方案及期限达成书面协议；6、业主签署《入住交接单》根据《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记第二百一十条规定，不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理国家对不动产实行统一登记制度统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

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收房流程： 1、收取收楼通知书。 2、看证。 3、领取钥匙。 4、房屋检验。 5、填写《房屋交付验收表》。...

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商社的房间有什么样的流程呢？一、通常开发人员会用快递和注册信邮寄入住通知书，所以在接近购房合同约定的交房时间时，记得检查你的信二、准备入住通...

新房交房收房流程： 1、确认收房流程：开发商和物业核验业主材料，双方确认收房流程； 2、领取收房验房表：业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》三份原件，以及《房屋土地测绘技术报告书》，并由开发商加以说明； 3、综合验收：业主对新房做综合性地验收，是下面会提及的验房环节； 4、问题解决方案：业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案； 5、验收完付款：开发商出具《实测面积测绘报告》，双方确认面积误差后结算剩余房款、各项费用以及延期交房违约金等； 6、业主领取钥匙：业主领取新房钥匙，签署《住宅钥匙收到书》； 7、与物业公司的物业关系：与物业公司签署物业协议、向物业公司交纳物业费并索要发票或盖章确认的收据； 8、办理产权证有关的事项：若业主委托开发商办理产权证，则可由开发商代收契税和房屋产权登记费； 9、业主签署《入住交接单》。

验收房屋流程可分为书面验收和现场验收两部分，书面验收包括查验房屋可以交付的文件如竣工备案表、交付许可证、实测面积数据等，收取《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。特别提醒购房者，开发商必须提供省建设厅统一新制订的《新建商品住宅质量保证书》及《新建商品住宅使用说明书》。现场验收具体内容包括： 1、所交付的房屋是否是您所购买的房屋，其结构设计是否和原图相符 2、水电气等附属配套设施是否按合同到位 3、房屋质量是否合格、门窗等是否与合同的约定相符验房中若有任何一项不符，均可拒绝签收并在交接记录上如实记载，最好将拒收理由书挂号寄给开发商。而对于配套设施缺失或缩水和违反规划的问题，可联络其他购房者共同要求开发商补做或赔偿，因为单个购房者就共同配套提出异议或要求往往势单力薄。必要时可联合向主管部门投诉甚至提起诉讼。这里提醒您，有些开发商交房时房屋并没有达到验收标准，为了避免承担逾期交房的责任，开发商会采用手段骗业主收房，购房者要留意合同上的交房日期，如果开发商延期可以追究责任。 (二)明确开发商收取的费用，警惕乱收费交房时购房者缴交一些费用是难免的，如购房尾款、物业管理费、装修保证金(不能直接向业主收取)、装修垃圾清运费等。对于物业管理费的收费标准，根据《商品房销售管理办法》，开发商在签订买卖合同时已选聘了物业管理企业的，购房者应与物业管理企业签订物业管理合同。

收房的具体流程： 1、收取收楼通知书。通常在约定好的交房期限内，客户会提前收到收楼通知书，要注意在约定好的收房期限内，可以选择提前收房。 2、看证。收房当天，业主需带上自己的身份证、收楼通知书原件、购房合同原件、购房款票据或者银行存折等指定资料，到现场进行房屋验收。 3、领取钥匙。收房当天开发商会在现场发放新房钥匙，通常最合理的收房流程就是先拿钥匙后收房，这样业主在收房可以确保房子没有质量问题后签房屋交付表即可。 4、房屋检验。拿到钥匙后，则会有小区的物业管理人员陪同前去验房。 5、填写《房屋交付验收表》。