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农村集体所有财产的集体决策权是指:因为农村集体财产属于全体集体经济组织成员所共有,所以由农村集体所有财产权人共同决定集体财产的占有、使用、收益、处分。
⒈农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会发包;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组发包。 ⒉村集体经济组织或者村民委员会发包的,不得改变村内各集体经济组织农民集体所有的土地的所有权。
这里要说明一个问题,城市和特定的土地所有权是国家所有,农村的土地和郊区没有划分为国有的土地属于集体所有!土地的所有权只能是集体或者国家拥有!我们只有使用权还有你这里说的私有土地使用证是没有这样的,使用权不管是集体还是国有土地只要是依法登记没有日后没有违反相关法律法规的,是受国家法律保护的,公民是可以对该土地行使应有的权利!土地证也是只有集体和国有的两种,国有土地一般的使用权是70年,集体土地没有规定,随集体分配而变化!将集体土地变为国有土地是没有什么可能,除非全村经济发展到一定的地步,有达到城镇的标准可以申请村改居,变成居民委员会再不是村民委员会,但是这个是需要历程的,不是说变就可以,这样土地今后也可以变为国有土地,但是要报当地人民政府。
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