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资料要再详细些,因为离婚后你们是怎么约定的我不清楚。如果预定还是按照比例享有,那么可以判断为50%。...
房改房严格上有产权,是国有土地上建的房产,由于国家政策原因把产权归于个人而已,有优惠政策;该房产在没有归个人之前可以叫小产权房。《建设部关于...
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房改房又叫已购公有住房,是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定,城镇职工可以按照市场价格、成本价格或者是标准价格购买公有住房。房改房有产权,产权分为三个级别,分别是市场价产权、成本价产权和标准价产权。1)职工以市场价购买的住房,产权归个人所有,可以依法进入市场,按规定交纳有关税费后,收入归个人所有。2)职工以成本价购买的住房,产权归个人所有,一般住用5年后可以依法进入市场,在补交土地使用权出让金或所含土地收益和按规定交纳有关税费后,收入归个人所有。3)职工以标准价购买的住房,拥有部分产权,即占有权、使用权、有限的收益权和处分权,可以继承。产权比例按售房当年标准价占成本价的比重确定。职工以标准价购买的住房,一般住用5年后方可依法进入市场,在同等条件下,原售房单位有优先购买、租用权,原售房单位已撤销的,当地人民政府房产管理部门有优先购买、租用权。在补交土地使用权出让金或所含土地收益,并按规定交纳有关税费后,单位和个人按各自的产权比例对售房收入进行分配。
94方案因为是第一次公改私,存在很多历史遗留问题,以至于许多同住人不知道自己是否享有权利,很多法律人没有处理过这类案件。你的这种情况,肯定是应该享有产权份额的,但对方不会轻易同意,如你诉讼,对方也会提出诉讼时效等方面的抗辩,有明显对你不利的因素。因政策性较强,很难给你解释透彻,建议你电话咨询,尽快委托在此方面富有经验的律师帮你出谋划策,从物权等方面选择突破口,最大限度维护你的权利。
一,是否迁出,对房子的没有影响,只要你是当事人的合法继承人,都有权继承该房子(地上建筑物部份,如果是农村的,本身就是不能继承的),房屋遗产过户,一般需要经过公证:(必须要所有同一序位继承人全部到场)。二,需要处开据公证书以及两个证明和两个证件:1、要到派出所开死者的。2、该套房屋的产权证明或其他凭证;3、要到死者所在单位(或者居委会、村委会)开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。4、如果人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。5、继承人的件。三,继承开始后,同一序位继承人之间,应该均等分配遗产,一般不能多分或者少分。如果继承各方对此有异议,可以各方协商,协商不成可以请有公信力的第三人调解,调解不成,还可以向提起诉讼(遗产继承不适用于仲裁)。
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