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根据《土地管理法》第四十八条规定,征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应...
根据平湖的区位条件、土地利用现状、经济生活水平、城乡一体化发展状况等综合因素,将征收集体土地按两级区片划分。一级区片包括市区城市规划区内和平...
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一、土地补偿费:计算方式:各政府因地制宜制定出各地区土地征收的价格(区片价),乘以被征收土地的面积,就是土地补偿费标准。未利用地按区片价的60%执行。河北省区片价见《河北省人民政府关于实行征地地区片价的通知》。如果以国家工程需要征收,则按新出台政策再详尽实施。二、安置补助费:此补偿项目一般和土地补偿费合并计算,见国土资见(2004)238号文件规定,土地补偿费和安置补助费合计按30倍计算。如果分开计算的话,安置费标准则按被征收耕地前三年平均年产值14倍。此费用专款专用,用于补助需安置的人员。如果是由村集体组织负责安置被征收土地人员的,该费用由村集体统一使用和安置。三、青苗补偿费或附着物补偿:青苗补偿费按征地时当季作物的产值计算。地上附着物补偿费亦由各社区市政府出具具体补偿标准。以石家庄市为例,石家庄市政府以石函办(2007)27号文件出具《石家庄征收集体土地青苗和地上建筑物附着物补偿标准的通知》。其他市县也均有此规定。被征收人可依据此标准计算这两项费用。需要注明的是该两项费用均属土地承包者或附着物所有者全部所有,集体组织不能要求分割。平顶山市城中村改造拆迁补偿城中村改造是最近几年政府倡导一种提高城市职能,改善城市环境的一项利国利民政策,其拆迁与国有土地上房屋征收拆迁、农村集体土地征收拆迁有本质区别。城中村改造拆迁是由政府倡导、开发商投资、村民自主拆迁一种三方结合方式,其拆迁主体是村集体组织自行自主拆迁。而国有土地征收拆迁和农村集体土地征收拆迁,是以政府名义进行的拆迁,其拆迁主体具有本质的区别。城中村改造拆迁补偿项目,因村而异,一村一策,各城中村根据自身的条件和经济状况,通过村民代表大会或村民大会讨论通过补偿方案确定。但大体上分那么以下几个项目:一、一户宅基地置换300平方米同一地段高层住宅:这是石家庄市政府倡导和决定的补偿方式,这是底线,不能低于此标准。当然各村基本参照此标准履行,也有各别村甚至会提高补偿标准,如:将300平方米以套内面积发给本集体组织村民。二、临时安置费、搬迁费:临时安置费按15元/平方米计算,搬迁费按10元/平方米,按两次计算;这是截至2011年的标准。不过最近国有土地征收拆迁将该两项数额进行了提高。城中村改造补偿想必也会参考此标准进行相应提高。三、地上房屋补偿款及装修款:无明确具体标准可供参考,一般由评估机构进行评估确定,当然评估机构有评估具体标准。屋内装修补偿基本类似。四、停产停业损失:该项费用主要很对营运性行房屋进行的补偿,如对沿街门帘、在城中村内的企业或公司进行的停业期间内补偿的损失,一般由协商确定或评估确定。五、拆迁奖励:各村制定各村奖励标准,不能统一。六、电器移机费:一般按市场价位进行补偿,目前家用电器移机费:空调200元一台;有线电视150元一户;电话移机88元一部;热水器100元一台等等。如拆迁时市场价格提高也相应提高补偿。七、其他补偿或补助:各村根据以上标准或参考以上标准的基础上,另行对困难住户或另行支付和补偿费用,这主要村集体组织通过补偿方案确定,因村而定。注:具体的补偿方式以政府下发拆迁安置补偿方案为准。总而言之,平顶山市民想要获得符合自己预期的合理补偿肯定要在了解政府标准的前提下作出预估,但是实际中政府能够及时将上述标准中的补偿发放也是需要历经繁杂的法律程序的。
在我国关于平阳县征地补偿标准是指在市镇行政区的土地根据政府总体规划确定的用地范围内,依据土地类型、土地年产值、土地区位登记、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活水平保障等因素,再依据片区划分用于征地补偿综合计算的标准。拆迁补偿标准的调整由市县人民政府公布。我国法律规定各地政府应根据经济发展水平、当地人均收入增长幅度等情况,每2至3年对征地补偿标准进行调整,逐步提高征地补偿水平。如今实施的征地补偿标准已超过规定年限的省份如未及时调整,将不予通过用地审查。各类具体的价格补偿标准由区县物价局依据当地经济水平和人均收入水平等情况进行定价。
平顶山市郏县的土地补偿标准如下:龙山街道办事处(迎宾街社区、西关街社区、崇文街社区、南街社区、大观堂社区、东中心社区、东关街社区、北大街社区、西大街社区、南后街社区、东街社区、小东门社区)、东城街道办事处(鱼池社区、大屯社区、四里营社区、八里营社区、寨子社区、王家庄社区)的补偿标准65000元/亩。王集乡(枣庄村、史庄村、汪庄村、柴堂村、雨霖头村、蔡庄村、兰庄村、候店村、孔楼村、辛庄村)、渣园乡(二十里铺村、十里铺村、杜庄村、马鸿庄村、仝楼村、郝庙村、小卢寨村、宋堡村)、广阔天地乡(石庙村、赵花园村、西苏庄村、大李庄村、邱庄村、吴堂村)、白庙乡(郝庄村、贾坡村、五里庙村)的补偿标准47000元/亩。茨芭镇(傅村、前庄村、苏坟寺村、吴洞村、管村、邢村、平盘村、刘村、茨芭村)、黄道镇(黄道北村、黄道南村)、安良镇(神前村、塔林坡村、安西村、肖河村、王平庄村、孔楼村、安东村、南街、芦河)、薛店镇(薛庄村、下宫村、青杨庙南村、胡村、韩庄村、田湾村、吴村、李庄村、王圪垱村、薛店北村、薛店西村、薛店南村、青杨庙东村、青杨庙西村)、白庙乡(谒王庄村、赵庄村、张村、白庙村)、渣园乡(查庄村、王赵庄村、马头张村、西王楼村、西冯庄村、东冯庄村、叶庄村、下孙村、大王庄村、渣园村、朱庄村)、广阔天地乡(小程庄村、大程庄村、桃园铺村、青龙庙村、杨庄村)、长桥镇(龙泉寨村、黄庄村、西谷刘村、东谷刘村、罗沟村、王风梧村(玉凤梧村)、王老庄村、老李庄村、窦堂村、东长桥村、李光明村、双槐赵村、楼王村、白庄)、王集乡(西岩村、东岩村、董村、北李庄村、毛庄村、吴楼村、龙头槐村、刘庄村、王集村、徐楼村(徐庄村))、白庙乡(国营郏县农场)、冢头镇(任刘庄村、高刘庄村、南三郎庙村、小李庄村、达理王村、拐河村、李子曰庄村、西寨村、东街村、北街村)、堂街镇(堂街西村、曹庄村、南谢庄村、石桥店村、后庄村、丁庄村、李世和庄西村、李世和庄东村、段李庄村、堂街东村、孔湾西村、孔湾东村、小寨)、姚庄回族乡(姚庄村、南三郎庙村、解庄村、小崔庄村)、李口镇(西北村、东南村、西南村、东北村、张店西村)的补偿标准42000元/亩。冢头镇(兰育村、柿园村、天地庙村、大花园村(花园村)、梁庄村、靳庄村、李渡口村、花刘村、秦楼村、仝村、陈寨村、段村、小庙张村、柏坟周村、李梓楼村、圪塔王村、陆村、焦北村、焦南村、高庄村、北三郎庙村、王寨村、前王庄村、纪村村、圪塔寨村)、安良镇(老山薛村、段沟村、高垌村、高门垌村、三岔沟村、磨石坑村、小寨村、西安良村、岩郭村、高楼村、高庙村、田村、徐楼村、张庄村、北朱洼村、牛村、丁李庄村、苗楼村、刘武店村、水泉村、山头张村、水磨湾村、狮东村、酸庄村、狮西村、鲁庄村、任庄村、王楼村、赵楼村、蜂刘村、邢楼、雷庄)、薛店镇(吕沟村、洞子沟村、靳窑村、谢庄村、张武楼村、唐村、使郎庙村、张临渠村、太朴寨村、后冢王东村、后冢王北村、后冢王西村、后冢王南村、狮子口村、前冢王村、赵寨西村、赵寨南村、赵寨东村、刘七村、临河村、韩店村、西关庄村、东关庄村、肖庄村)、长桥镇(石羊赵村、确李村、坡马村、李程庄村(李常庄村)、阎楼村(闫楼村)、时庄村、瓦厦吴村、前凌堂村、大李楼村、郑桥村、坡赵村、坡河村、后洼村)、白庙乡(宁庄村、下叶村、大郭庄村、司楼村、冀麻庄村、邢庄村、老席庄村、吕村、杨村、坡周村、后村、团造东村、团造西村、胡坡村、黑庙村、谢招村、马湾新村)、渣园乡(寺街村、望月河村、范寨村、林村、黄门村、马圪垱村)、茨芭镇(吴寨东村、吴寨北村、吴寨西村、许洼村、刘洼村、高村、薛村、姑嫂寺村、庞庄村、段磨李村、干河村、石灰王村、上丁村、大庄村、北姚村、后李村、东庄村、山头赵村、空山洞村、尖山村、北竹园村、山店村、清泉村、铁炉村、构树张村、天城洼村、竹园沟村、东姚村、齐村、王张村、棋盘村、陈家寨村)、黄道镇(大桥煤矿、景家洼煤矿、老虎洞水库、后谢湾村、前谢湾村、王英沟村、纸坊村、山前李村、门沟村、西黄道村、石望河村、老庄村、国营郏县林场、国营郏县林场、大桥村、谒主沟村)、堂街镇(小谢庄村、张沟村、上李村、孟庄村、李楼村、王楼村、石洼村、关庄村、士庄西村、士庄中村、士庄东村、朱洼村、岔河村、寺后村、汪来湾村、圈李村、郭庄村、北张庄村、刘庄村、邵湾村、龙王庙村、唐庄村、上寨)、长桥镇(西长桥村、兴店村、渔陈东村、渔陈西村、刘楼村、后凌堂、花里赵)、李口镇(周沟村、周庄村、阎集村、白龙庙村、袁庄村、韦楼村、马庄村、小昝庄村、林庄村、寺杨村、大张庄村、老昝庄村、王辛庄村、郭楼村、昝家村、凤凰岭村、张店南村、张店东村、张店西村)、姚庄回族乡(小张庄村、礼拜寺村)的补偿标准37000元/亩。这是针对在平顶山市的郏县,大家可以看出仅在郏县对征地补偿也是根据不同地区划分的非常的详细。所以在这里的平顶山征地补偿标准的范围太大了,在没有确认你所说的平顶山的具体位置的情况下,征地补偿标准没办法提供具体的资料的。
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