办理他项权证的费用一般是怎么规定的？-法师兄

以下是对办理他项权证的费用的回答，请采纳房屋他项权证,一般是指抵押人（房屋产权人含共有人）将房屋抵押给抵押权人，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书办理时抵押人、抵押权人双方持身份证（是单位的提供营业执照、公章，介绍信及经办人身份证）原件、复印件，房产证（共有证）原件、复印件（2008版以前的老房产证未登记共有人的还须携带婚姻证明文件），借款合同、抵押合同，房产评估报告或房产价值确认书，到管辖房管局填写房地产抵押登记申请书，办理抵押登记手续核准、办理完毕后由房管局发放给抵押权人他项权证办理时收取抵押登记费，按照商业用房、和住宅用房的不同及各地的抵押登记费标准收取各地的执行标准都不相同，准确金额请咨询房屋所在地的房管局他项权证是银行保管的，盖好抵押章后房本会交还给购房人，他项权证由银行留存办理时是不是购房人自己去这个要看银行了，有的银行同意你自己去办，给你出抵押材料你就可以自己去办，不过貌似银行很少会同意，基本都是他们指定的人或者机构和你一起去办理而且取他项权证的时候他们也会有人到场，直接取走他项权证的

答

1、登记费住房，权利人按每套房屋80元交纳。非住房，双方当事人各按抵押金额的0.5‰交纳。2、工本费核发一本房地产权属证书的，免收证书工本费...

答

房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，...

他项权证的办理流程如下：向主管部门提交如下材料： 1.土地使用证复印件1份（共计3张） 2.房产证原件 3.借款人身份证或公司营业执照复印件（加公司印章） 4.出借人身份证正反面（在大宜兴，公司一般不可以成为权利人） 5.保证人身份证正反面（房产抵押人）房产所有人全部到场，签字，身份证复印件 7.4个工作日办好 8.登记费用80块，按件收费。（不同地区可能会有不一样）另外还需要填写三张表格： 1.当事人私下签订的借款合同和担保合同在房管局不管用，需要按照房管局的格式重写房产抵押借款合同。（此借款合同要借款人公司盖章和法定代表人印，当然从理论上来说公司盖章和法定代表人具有同等效力） 2.房屋登记申请表（注：最上方的项目，登记事项、登记种类、申请方式、抵押权种类、土地性质都不用自己填） 3.房产抵押价值确认书（标双方确认抵押价值）

根据《房屋登记管理办法》的办理抵押登记，地役权登记，预告登记、更正登记的需要10个工作日，才能领取他项权利证，不过快一点的话就不需要10个工作日。

办理他项权证手续费是：他项权登记费80元，地税收取的印花税5元/证。房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。根据担保法第五十二条抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。