房子贷款还清后，法院判决要拍卖是怎么回事

大家都在问查看更多

• 问房子被法院拍卖后还能抵押贷款吗？
  

  一般情况下，银行放贷数额会小于你提供的担保房屋价值。也就是说，银行在放贷时会考虑到将来的偿还不能而将抵押房变现的价值问题。 再说，拍卖的价值也是很客观的，不会明显低于市场价值的。 如果真的不够还房贷，那么根据最高院的司法解释规定，你的另一套房屋尚未设定抵押担保，银行在债权针对这套房屋来讲，只是普通债权。可以对未抵押的房屋查封，不可以拍卖、变卖、抵债。

• 问被法院拍卖后，房子还能办理贷款吗
  

  不还款，银行会到法院起诉你，法院可判决你还款，到期后会强制执行，拍卖房产，拍卖款中把银行贷款部分归银行，余款归你。 如你不还款，可能会影响你的征信记录，以后再贷款，增加难度。 法院会在强制执行时一般是先由你与银行协商还款，如果银行同意用房产折价，当然可以，如果无法协商，那就拍卖。至于五万元的首付，应该还会折价返还你的。一般不会超出价值来执行。更不可能执行你其他房产。

• 问法院拍卖房子后卖方退还贷款后，如何处理？
  

  不还款，银行会到法院起诉你，法院可判决你还款，到期后会强制执行，拍卖房产，拍卖款中把银行贷款部分归银行，余款归你。 如你不还款，可能会影响你的征信记录，以后再贷款，增加难度。 法院会在强制执行时一般是先由你与银行协商还款，如果银行同意用房产折价，当然可以，如果无法协商，那就拍卖。至于五万元的首付，应该还会折价返还你的。一般不会超出价值来执行。更不可能执行你其他房产。

相关法律短视频查看更多

• 1'02
  房子拍卖后还有债务怎么办

  4,977人已观看

• 1'05
  房产拍卖还不清债务怎么办

  3,371人已观看

• 1'06
  没还清贷款的房子离婚怎么分割

  1,438人已观看

• 0'55
  房子被法院查封了多久拍卖

  4,961人已观看

相关普法查看更多

• 
  房子是按揭贷款，离婚后法院拍卖，还能卖吗？

  234人已浏览

• 
  房子被法院拍卖后,还需要再继续还房贷么

  1,568人已浏览

• 
  法院拍卖房子已经过户是怎么回事

  256人已浏览

• 
  法院拍卖完房子要多久清

  271人已浏览