如果要买二手房从签合同到放贷有多久的时间?

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• 问买二手房过户时间要多久
  

  1、最短一周，最长45天。2、购房者支付预付款后，二手住宅买方与卖方签订购房合同，约定向住房管理局登记户口的时间。一般来说，这个时间是三天左右。3、然后去住房管理局办理户籍登记手续，带着相关资料，进行住房价格的估算。时间短的一天就能处理，时间长的话，可能需要20天左右。办理妥当，就能够拿到房产证了。4、再加上等待银行贷款的时间，通常是10到20天。5、综上所述，办理二手住宅房地产过户手续最短需要一周，最慢需要45天左右。

• 问二手房贷款多长时间放款
  

  1、如果是新房贷款，则是银行批量统一审批，通过后等开发商办完预售房抵押登记后，银行批量放款，具体放款时间是由开发商和银行协商而定，大约是签完房贷合同3个月左右。 2、如果是二手房贷款，大约需要19个工作日，以下是重庆地区的二手房购房贷款流程。 贷款购二手房,全程约20个工作日 1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金:1天 2、提交贷款申请、签署贷款合同：1个工作日 3、物业评估，第三方担保：1-2个工作日 4、银行审批：5个工作日 5、房屋过户，支付首付款：1个工作日 6、交税、领取新房产证：4个工作日 7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记：3个工作日 8、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款：3-5个工作日

• 问二手房买卖合同过户时间是多久
  

  你们的协议对办理过户事宜没有明确约定具体期限，你可以随时主张，可以给予对方一定的宽限期，期限届满对方仍不能协助办理过户，那么你可以要求解除合同，要求对方双倍返还定金，或者要求继续履行合同，如果在2010年仍没有过户，那么你同样可以要求解除合同赔偿损失，如果继续履行同样可以要求对方承担违约责任，详细咨询可以来电。

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