洛阳市拆迁补偿标准

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• 问洛阳迁址搬迁补偿标准
  

  洛阳吉利区搬迁补偿标准 (一)征地补偿标准 补偿标准依据河南省人民政府批准的吉利区征地区片综合地价标准予以补偿。 （二）地上附着物补偿标准 地面附着物补偿标准按洛阳市吉利区人民政府制定的标准执行。 五、被征收土地所涉及的安置办法 采用货币安置、社保安置相结合的方法，政府及时将征地补偿安置费支付给各被征地村，由农村集体经济组织依法依规分配；社保安置按照国务院办公厅转发的劳动保障部《关于做好被征地农民就业培训和社会保障工作的指导性意见》及河南省劳动和社会保障厅、河南省国土资源厅、河南省财政厅《关于做好被征地农民就业培训和社会保障工作的实施意见》（豫劳社〔2008〕19号）文件精神，我区将认真抓好贯彻落实工作。 六、被征收土地四至范围内的土地所有权人、使用权人在本公告发布之日起十日内，持土地权属证书或其它有关证明材料，到吉利区国土资源局办理征地补偿登记，请互相转告。 自公告之日起，抢建、抢种、抢栽的地上附着物一律不予补偿。 七、土地所有权人、使用权人在规定期限内不办理征地补偿登记将被视为放弃其应有的权益。

• 问咸阳市拆迁补偿标准是？
  

  (1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。 (2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 (3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。 由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。 (一)房屋拆迁补偿计算标准 (1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额) (2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格

• 问洛阳拆迁标准是什么
  

  房屋拆迁包括国有土地上房屋拆迁以及集体土地上房屋拆迁，国有土地上房屋征收搬迁与集体土地上房屋征地拆迁适用的法律法规不同，补偿方式不同。 1、根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估结果有异议的，可以向评估机构申请复核和鉴定。 2、农村房屋拆迁也没有一个全国性的通行标准，按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，一般有货币安置，安置房安置和异地重建三种安置方式，老百姓可以进行选择，具体到每个地方，则要根据房屋的建筑结构和修建年代、地理位置和用途进行综合考量。

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