遗嘱书没有立下来房产怎么办

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• 问产权证没有下来，遗嘱可以办吗
  

  产权没下来，也可以立遗嘱。只需要一些材料，比如购房合同，就可以证明房产归遗嘱人所有。个人只能通过立遗嘱支配自己的合法财产。根据法律规定，遗产是自然人死亡时留下的个人合法财产。根据法律规定或者其性质不得继承的遗产。

• 问没有遗嘱怎么立遗嘱
  

  可以委托律师，订立遗嘱有多种方式。公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。

• 问没有立遗嘱遗产怎么分
  

  没有立遗嘱的财产一般按照法定继承来办理，继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。根据《民法典》第一千一百二十三条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第一千一百二十七条 第一、二款规定，遗产按照下列顺序继承： （一）第一顺序：配偶、子女、父母； （二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

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